购房合同取得主要原因有哪些
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二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种： (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。 2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。 3房屋不能通过竣工验收。 4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。 5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因 1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一; 2没有开发资质、没有合法商品房预售许可; 3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员; 4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。
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购房过程中属于无效合同的有：以非书面形式签订的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；存在损害国家和社会利益情形的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；房屋权属有争议的；被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。
继受主体取得著作权的主要原因： 1、因继承、遗赠、遗赠抚养协议而取得著作权。只能取得著作财产权。 2、因合同而取得著作权。 3、著作权的特殊主体即国家。
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合同变更原因主要有哪些合同变更的原因如下： 1.因不可抗力使合同不能履行而变更。 2.因情势变化致使合同履行显失公平而变更。 3.因当事人违约而变更合同。 4.因订立时意思表示不真实而变更。 5双方协商一致后变更合同。
2021.02.25 190 -
解除购房合同的原因有哪些解除购房合同协议的理由有： 1、合同双方当事人协商一致，可签订协议解除购房合同； 2、根本违约事由的出现； 3、对方迟延履行，且经反复催告仍不履行，致使合同目的不能实现； 4、法律规定的其他情形。
2021.01.30 105 -
购房合同无效的原因有哪些购房合同无效的情形如下： 1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人的。 2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许可证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖的。 3、出卖人在房屋已经抵押或者已经
2020.07.18 165
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继受主体取得著作权的主要原因有哪些？
继受主体的著作权取得主要原因：因继承、遗赠、遗赠抚养协议而取得著作权。只能取得著作财产权。因合同而取得著作权。依委托合同取得著作权。“受委托创作的作品，其著作权的归属由委托人和受托人约定”。著作权的转
2022-05-15 15,340 -
合同变更的原因主要有哪些？
合同变更的原因如下： 一、双方协商变更合同； 二、不可抗力； 3、情况变化。 根据民法典第五百四十三条的规定，当事人可以协商变更合同。 第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基本条件发生了不可预见的重
2021-12-26 15,340 -
合同变更的原因主要有哪些
合同变更的主要原因有： 1、当事人不可预见、不属于商业风险的重大变化，合同继续履行对一方明显不公平； 2、合同部分因不可抗力无法履行。
2021-12-26 15,340 -
劳动合同失效的原因主要有哪些劳动合同无效的原因主要有哪
违反法律、行政法规的劳动合同和采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同都是无效劳动合同。劳动合同的无效，由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认，引起无效的原因大体有以下几种： 1、合同主体不合格。如受雇一方提
2022-04-13 15,340
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合同变更原因有哪些在我国合同变更的原因，就包括了双方协议变更以及法律赋予其中一方或者双方，单方面变更合同的权利。协议变更就是指，因为合同双方当事人的自愿而变更合同的情况。当事人可以在不违反法律规定的情况下，随时变更合同的内容或者形式。只需要双方达成一致的合意
1,376 2022.04.17 -
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买房合同主要看哪些条款由于购房者的专业知识有限，因此很容易被开发商欺骗，在签订购房合同的时候使自己陷入陷阱。一般来说，商品房买卖合同应当包括以下四个方面的内容：第一就是关于房屋以及楼盘的基本信息，例如具体的位置，具体的面积，附属设备设施的情况；第二是关于房屋的价
1,340 2022.04.17 -
00:54
签购房合同要注意哪些事项签购房合同要注意的事项包括：注意审查有效证书；注意明确交房日期；注意空白条款；注意签约对象是谁；注意明确项目名称与位置；注意明确房产证办理时间；注意明确看清房屋面积；注意看清房屋价格计算与总房款；注意明确逾期交房的违约责任；注意确认物业管理
458 2022.05.18
