购房合同解除必须要退房吗
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首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房： (1)开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房; (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房; (3)开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房： (4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房; (5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房; (6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房; (7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房; (8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房; (9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房; (10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。
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2020.03.09 236 -
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2021.02.15 140
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2022-06-05 15,340 -
迁户口必须要购房合同吗？
迁户口不需要房屋买卖合同，一般可以用房地产证明书迁户口。转移申报资料包括转移户籍申请、接受公司证明、转移户籍人员户籍证明、户籍成员关系证明或公证书、申请人和转移户籍人员身份证明或户籍簿、房地产证明。
2021-10-24 15,340 -
购房合同必须注销吗
目前，注销购房合同的期限没有国家统一的法律规定，各省、自治区直辖市主管部门应当根据辖区情况作出规定。购房合同可分为商品房预售合同、商品房现售合同和二手房买卖合同。我国实行商品房预售合同备案制度，商品房
2021-11-18 15,340
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怎么解除购房合同若依据法定原因解除购房合同可随时解除，但应当通知对方。若依据约定原因解除购房合同，应当在期限内通知对方。 购房合同的解除，一般由于以下的情况：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；因房屋
2,164 2022.04.15 -
01:04
必须催告才能解除合同吗解除合同不一定要经过催告的程序，只有当一方当事人延迟履行合同，另一方当事人才必须经过催告的程序，催告后当事人不履行的，才能解除合同。我国《民法典》第563条规定了法定解除权，其他条款还规定了特殊的法定解除权。即当双方当事人均享有任意解除权的
2,504 2022.04.15 -
00:57
被判缓刑必须解除合同吗被判处缓刑不是必须解除合同。首先，根据《中华人民共和国刑法》的规定，判处缓刑是一种刑罚执行方式，具体指的是，对犯罪分子先行宣告定罪，但是暂时不执行所判处的刑罚。其次，如果是民事主体之间签订的合同，合同一方当事人被判处刑事责任，在不影响履行能
1,284 2022.04.15
