买回迁房需要办理房屋产权证和不动产证吗？
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1、准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。 2、每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。 3、回迁房办理房产证必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。 4、房产证办理应交纳费用：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。 5、房产证下来后，到房地产交易部门交易过户，按照正常买卖的，该交的税的一分都不能少，五年之内还要加收5%营业税，税率共计房屋报价的12%。 6、另外，要注意业主反悔，公证处的公证手续约束力有限。
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购买回迁房可以办理房产证吗可以，在没有获得房屋产权的情况下进行房屋买卖交易，是属于私下交易，是不合法的行为，即使在公证处办理公证，也不受法律保护，原回迁户也可以收回自己的房产。所以，未取得房产证的回迁房的交易行为是无效的，不受法律保护的。
2021.01.09 446 -
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房屋不动产证怎么办理，房屋不动产证办理流程办理不动产证的流程有： 第一步，初始登记：购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。 第二步，填写《房屋权登记申请表》。 第三步，拿测绘图（表），购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请
2020.04.11 325
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买回迁房需要房产证吗
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产
2022-05-02 15,340 -
买回迁房要房产证吗？
是这样的，基本可以肯定你要这个房屋是安置性质的，就目前全国各地存在很多的回迁安置房，在一般的法律程序上是不允许回迁安置房进行买卖的。而且买卖的话是没有法律保障的，只能请律师做财产转移记录，开具律师证明
2022-07-21 15,340 -
回迁房需要房产证吗
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产
2022-05-01 15,340 -
买回迁房办理房产证需要哪些资料
１、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，
2022-06-12 15,340
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办理房屋不动产权证需要哪些资料办理房屋产权证需要以下资料，具体如下： 1、申请办理产权证的当事人个人信息，包括居民身份证、户口本、婚姻证明等材料的原件和复印件； 2、房屋购销合同的原件和补充合同的原件； 3、商品房销售统一发票原件； 4、房屋的完税凭证，也就是契税缴款书
5,997 2022.05.11 -
01:14
房屋不动产证怎么办理最常见的需要办理房屋不动产权证的情形，是房屋买卖。在房屋买卖中，办理房屋不动产权证需经过以下程序：1、卖方对房屋进行查册；2、双方签署房屋买卖合同；3、向不动产登记部门提交资料申请过户；4、根据不动产登记部门和税务机关要求，向税务机关纳税；
5,356 2022.04.15 -
01:06
房屋所有权证和不动产权证的区别房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用
6,031 2022.11.21
