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房屋租赁合同中房屋租赁期限有规定吗

2022-10-22 15:09

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2022-10-22回复

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。

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房屋租赁合同租赁期限是由承租人和出租人签订租赁合同确定的,但是最长租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

章法律师

广东律参律师事务所

我国房屋租赁合同总体上可以分为定期租赁,即约定明确租赁起止时间的固定期限的租赁;另一种则是不定期租赁,没有明确约定租赁时间的则视为不定期租赁。租期六个月以上的,应当采用书面形式,未采用书面形式,且未明确约定租赁期限的,视为不定期租赁。此外,法律规定,租赁期限由双方当事人协商决定,但最长租赁期限不超过20年,可续签,但续签也不能超过20年。

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