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租赁房屋纠纷与租赁合同

2023-11-18 15:17

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黑龙江在线咨询顾问团

2023-11-18回复

房屋租赁合同纠纷也有很多种,可能是因为合同效力的问题,也可能是涉及其中某些约定条款的违约、履行问题等。这要具体问题具体分析。 处理房屋租赁合同纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。 有效房屋租赁合同纠纷的处理: 合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。

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北京市京师律师事务所

对房屋租赁合同纠纷最有效的处理方法就是起诉。在起诉之前当然应该先由双方当事人自行协商处理,协商不成的话,起诉的时候要准备好民事诉讼状,房屋租赁合同纠纷,本人的身份证等有效材料,应该到房屋所在地或被告人所在地的法院起诉。

章法律师

广东律参律师事务所

遇到房屋租赁合同纠纷根据实际情况有相应的解决办法。如果租客出现迟延支付租金的情况时,房东可以向租客发出有效的催款通知,如果租客不能在规定的期限内履行付款义务,房东有权解除合同。如果租房合同还没有到期,房东就想涨房租,租客可以主张继续履行合同到合同终止为止,然后再协商房租问题。

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