二手房卖方有权利扣除中介扣押的房产证吗
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没有权利，卖房需要复杂的程序： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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中介可以扣押房产证吗中介不可以扣押房产证。中介，是一种以向客户提供中间代理服务的机构，本身并不能直接提供相应的服务和物品，但是能够替客户寻找并安排这些服务和物品，供客户选择并决定。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收
2021.12.13 1,346 -
办理房产证中介可以扣押房产证吗中介不可以扣押房产证。中介，是一种以向客户提供中间代理服务的机构，本身并不能直接提供相应的服务和物品，但是能够替客户寻找并安排这些服务和物品，供客户选择并决定。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收
2021.02.28 177 -
二手房买卖未成交中介扣佣金吗二手房买卖未成交中介不扣佣金，但应支付必要的劳务费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房买卖未成交的，不应支付任何费用。
2021.02.08 171
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二手房中介有权利扣除卖方的房产证吗
没有权利，卖房需要复杂的程序： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上
2022-03-21 15,340 -
中介卖房要扣押房产证合法吗
违法。促成合同成立的，中介方只有要求买卖双方支付中介费的权利。买卖双方要解除房产交易，与中介方无关，中介无权扣押房产证。按照规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，
2022-11-15 15,340 -
房产中介有权扣押发票吗？
中介仅是起个联系作用r是否成交，是买卖双方的事情r难道每人还要保存夫妻的结婚证么r纯属想要钱，不给他，没有根据的r无权扣押
2022-10-23 15,340 -
现在的房产中介都有权扣押业主房产证吗？
1、房产公司无权扣押业主的房产证。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。房产证应当归业主所有。房产可以用来设定担保。 2、法律依据《民法典》 第二百零八条不动产物
2022-05-23 15,340
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01:08
二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。 中介费
1,152 2021.03.24 -
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方
692 2022.09.09 -
01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
707 2022.10.08
