开发商代替共有人签字办理房产证违法吗
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办理住房登记手续，需要当事人和住房共有人一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以及购房合同，买房不动产统一销售票据，到住房所属房管部门申请办理。开发商没有取得当事人和住房共有人的授权，私自代替签字办理手续，是违法的行为。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
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代替担保人签字违法吗视情况而定，如果代替签字的人没有被担保人委托，签字就属于违法。如果担保人有委托签字，则不违法。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
2021.03.28 442 -
代替法人签字是否违法如果代替法人签字的行为已经经过被代理的法人提前授权的，不属于违法行为。 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或
2022.06.08 3,006 -
开发商推迟办理房产证违法吗？商品房买卖法律关系中，购房者在房屋交接后，虽然拥有了房屋使用权，但房屋的所有权并不随着房屋的交接而转移，房屋开发商在产权登记以前对房屋仍拥有所有权。因此，购房者在房屋交付后，应立即办理产权登记手续，领取房地产产权证书。房屋开发商须交付房屋并
2020.01.15 467
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代替担保人签字违法吗
视情况而定，如果代替签字的人没有被担保人委托，签字就属于违法。如果担保人有委托签字，则不违法。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效
2021-12-17 15,340 -
替代担保人签字违法吗？
违法。担保人因各种原因无法前往签字，要是真正的担保人知道是由你代替他签字，那么让他出具一份委托书。伪造担保人签字，该担保合同效力待定，没有经过担保人追认不对担保人产生法律效力。如果是这样的话，有可能涉
2022-11-30 15,340 -
代替手印签字违法吗
代替签字按手印一般不犯法。 依据我国《民法典》的相关规定，被委托或授权人经权利行使者本人的委托或授权，且该行为不属于必须由本人亲自实施的行为。代替签字按手印的行为，属于合法行为，是不犯法的；但如果没有
2022-12-02 15,340 -
办理房产证共有人需要写委托代办人签字吗
申请<>公证: 1.委托人的户口簿,身份证或其他身份证明原件; 2.委托人的身份证或其他身份证证明复印件; 3.委托授权处理事宜的依据;例如:委托管理房产处理遗产的,应提供委托人的房产所有权证或遗产凭
2022-10-10 15,340
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01:07
开发商办理房产证流程房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、
4,759 2022.05.11 -
01:03
开发商逾期办房产证怎么处理根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房
865 2022.04.17 -
01:23
12315投诉开发商不办房产证12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，
16,143 2022.04.12
