房产证的定金和认购书的违约金怎么处理
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1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
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购房定金和违约金之间的区别： 一、性质不同。 二、作用不同，定金具有交易约定和预先支付房款的作用，而违约金只是出现违约行为的一种赔偿约定，没有确定交易意向和预先支付的作用。 三、产生方式不同。 四、交付时间不同。 五、法律后果不同。
当事人既约定违约金，又约定定金的。定金和违约金同时存在，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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定金和违约金是怎么处理的？当事人既约定违约金，又约定定金的。定金和违约金同时存在，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2021.01.28 230 -
定金和违约金怎么处理定金条款和违约金条款同时存在，一方当事人违约，守约方可以选择适用定金罚则或是违约金条款。一般说来，守约方根据违约金条款，就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然，在定金条款对守约方有利时，守约方也可以适用定金条款，按照定金罚则弥补自己的损
2021.03.06 315 -
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2021.03.06 167
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2022-06-19 15,340 -
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2022-06-04 15,340 -
房产认购书签订后定金和首付款是怎么处理的
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内，正式
2022-06-16 15,340 -
购房交定金和违约金怎么算
不可以。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条规定，定金条款或违约金条款不可并用，当事人只可择其一而行
2023-01-03 15,340
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定金和违约金同时存在怎么处理合同既存在了定金条款，又存在了违约金条款，则在当事人不存在明确的特别约定的情况下，如果一方当事人存在违约行为，则另一方当事人可以选择适用定金条款或者违约金条款。应当注意的是，如果是针对同一违约行为的，定金条款和违约金条款不能同时适用。而且，
1,987 2022.04.17 -
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期房签了认购书怎么退定金期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都
1,402 2022.04.15 -
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合同逾期的违约金怎么约定合同逾期的违约金约定方式有以下两种：1、约定违约方违约时，根据违约的具体情况向受损害一方支付一定数额违约金；2、约定违约方违约时，根据受损害一方产生的实际损失支付违约金。需要注意的是，能够受保护、受到法院支持的违约金，必须是在合理区间范围内
1,513 2022.04.15
