已交了首付怎样退房？如何解除买房合同？
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已交了首付怎样退房，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的;如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
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可以通过下列方式来解除已付首付的房子的买卖合同： 1、当事人可以协商解除合同； 2、如果协商不成的，可以向法院起诉解除。 当事人违约解除合同的，还应当承担相应的违约责任。
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如何解除已付首付的房子的买卖合同存在下列情形的可以要求解除房屋买卖合同： 一、因不可抗力致使不能实现购房合同目的的。 二、卖方明示违约的。 三、商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人的。 四、一房二卖的。 五、隐瞒无证售房事实的。 六、隐瞒房屋抵押的事
2021.01.02 115 -
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2021.01.12 122 -
付了首付的房子怎样解除买卖合同付了首付的房子解除买卖合同必须履行必要的催告、通知义务，没有履行的解约不成立；被解约方对解约有异议的应当提请法院或仲裁机构确认合同效力，草率解约将承担毁约责任。
2021.02.21 145
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买房交了首付未签合同但已经交了首付，可以退房吗？
出现下列情况的，购房者可以要求退房： (1)开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中，双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况
2022-05-05 15,340 -
付了首付的房子怎样解除买卖合同
如果的双方当事人能够就购房合同的解除协商一致或者购房合同中对合同的解除的条件已有明文规定，那么人想解除购房合同是轻而易举的事。但问题的关键在于现实生活中买房人往往处于弱势地位，很难将有利于自己的解除条
2022-09-11 15,340 -
付了首付的房子怎样解除买卖合同？
付了首付的房子解除买卖合同必须履行必要的催告、通知义务，没有履行的解约不成立；被解约方对解约有异议的应当提请法院或仲裁机构确认合同效力，草率解约将承担毁约责任。
2023-03-09 15,340 -
购房者已经付了首付想解除合同
拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法办理产权证，买房人就可以要求退房。例如开发商拖欠政府土地出让金等问题导致购买楼盘的购房人入住多年后仍然无法办理房屋产权证的情况，购房人就可以
2022-08-10 15,340
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00:55
已交首付能退房吗如果出现以下情形，那么即使购房者已经交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求开发商退款退房的： 1、房屋被开发商拿去做二次抵押。比如说开发商在施工期间缺少资金把房子抵押给银行，然后又把房子卖给购房者，但是购房者并不清楚房屋已经被抵押；
470 2022.05.24 -
01:00
买房交了首付可以退房吗以下四种情况下，即使购房者已经支付了首付款项，还是可以要求开发商解除合同，要求开发商退款退房的： 1、房屋迟迟拿不到产权证，购房人可以要求退房； 2、购房者无法办理贷款有权退房； 3、房屋的实测面积与合同约定的面积误差超过3%的； 4、房屋
574 2022.05.23 -
00:36
新房已交首付能退房吗并不是说交了首付之后就不能够要求退房退款。如果是开发商存在违约的情况，那么应该承担违约责任。符合法律规定的情形或者符合合同约定的情形，购房者就可以行使解除权。例如开发商没有取得合法的证件和资质，那么购房者与开发商签订的购房合同是无效的，那么
1,577 2022.04.15
