房子的产权年限从什么时候算?
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房屋产权年限一般是从开发商取得土地的使用权开始计算。房屋本身是没有使用年限的,但是房屋所占用的土地根据其性质不同有不同的年限规定。所以,房屋产权年限的基础是土地使用权的年限,是从开发商取得土地使用权开始计算的。
房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。房屋所有权并没有年限,自取得房屋所有权之后享有。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。建设用地的使用权年限从国家出让之日起算。
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