房地产开发商合同违约有哪些情形
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房地产开发商违约的情形 1.房屋质量不符合合同约定的标准 我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现。 实践中，针对房屋质量的问题，具体可以分两类情况处理： 一是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。 二是严重的房屋质量问题，譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的，买房人可主张退房和赔偿损失。 2.房产证逾期未办下来的 逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的违约责任，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定的违约金的，可以按实际损失来主张。 3.如宣传与实际交付的房子不一致 房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。 这种情况也常见，很多人以为是虚假宣传，见怪不怪，实际上是开发商违约! 4.不合理收费 出现了合同约定以外，又没有法律依据的收费，譬如手续费;面积补差款;产权代办费;产权证分户图表费等等。
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可以去对方协商进行登记离婚。登记离婚程序如下： 1、双方就财产分割、子女抚养等问题达成一致，并以书面形式写成离婚协议书。 2、双方亲自到婚姻登记机关申请登记。 3、经过30日的离婚冷静期没有撤回申请的，经婚姻登记机关查明为自愿离婚的，发给离婚证。
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不想过了想离婚怎么办不想过了想离婚可以先和对方协商，如果夫妻双方自愿离婚并达成协议的，双方亲自去婚姻登记机关办理离婚手续。如果对方不同意离婚的，可以直接向人民法院起诉离婚。
2021.03.27 531 -
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不想过了就是想离婚怎么办可以去对方协商进行登记离婚。登记离婚程序如下：1、双方就财产分割、子女抚养等问题达成一致，并以书面形式写成离婚协议书。2、双方亲自到婚姻登记机关申请登记。3、经过30日的离婚冷静期没有撤回申请的，经婚姻登记机关查明为自愿离婚的，发给离婚证。
2022.11.07 311
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想了该想了
一、如果双方都一致同意离婚，就可以协商好孩子的抚养及夫妻共同财产的分割，然后一同去民政婚姻登记部门登记离婚即可。二、如果一方提出离婚，另一方不同意离婚，提出离婚方就需要起诉到法院，通过诉讼途径离婚。
2022-10-24 15,340 -
但是那个不想过了礼钱不用退吧
最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理
2022-11-02 15,340 -
不想过了，想了。
如果感情确实破裂了r离婚也不是坏事r但要处理好子女和财产问题
2022-10-23 15,340 -
刚不久，想，看都不想看见他，可以离婚吧
可以，只要你愿意，慎重考虑决定。协议不行就可以法院起诉离婚。
2022-10-28 15,340
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01:18
犯罪了不想坐牢怎么办犯罪了不想坐牢是很正常的心理，但犯罪分子仍应当积极自首以争取宽恕处理。因为犯罪分子在实施了犯罪行为后，如果逃逸不自首的，警方会发布通缉令，即使现在暂时能逃避刑事处罚，将来有一天也是会被追捕归案的，且对于逃逸的犯罪分子，将来被追捕归案后也不会
3,715 2022.05.11 -
01:29
不想交社保了怎么退保不想交社保了的退保方式如下： 1、参保单位已为该职工办理停保手续，并缴纳所欠的社保费； 2、准备好填好的《养老保险退保失业保险一次性生活补助申报表》与参保人身份证原件及复印件1张； 3、本人到最后参保的社保局办理手续； 4、本人到银行领取退
6,963 2022.04.17 -
01:21
怀了二胎想离婚怎么办怀了二胎想离婚方式如下： 1、可以先与另外一方进行协商。能够协商一致的，双方可以协议离婚。双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请，申请时需要带上户口本，身份证，离婚协议书，结婚证等材料，婚姻登记机关受理审查后，对符合离婚条件的，予以
1,958 2022.11.21
