精神病故意签订房屋买卖合同可以解除吗
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刚办完一个房屋买卖纠纷案，同样是卖方在合同签订后要求加价而擅自毁约，我代理买方，现一审已经胜诉。 关于你的这个问题，首先卖方是以有精神病史为理由决定撕毁合同的，这个问题需要区别对待：如果她有鉴定部门的精神病鉴定，并经法院特别程序被认定无民事行为能力人，那么你们的合同很可能被认定无效，如果是限制民事行为能力人，那么法院要综合判断其认识能力和判断能力，而作出合同有效或者无效的判定，这个要根据具体情况而定，当然在纠纷处理的过程中你也可以收集一些证据，证明她对房屋买卖这样一个民事行为是能够理解和判断的，进而影响法院作出合同有效的判决。 你不用担心你得到胜诉判决后，不能执行的问题，只要法院判决合同有效，并继续履行，办理过户，则无论卖方配不配合，都是可以通过房管部门的协助执行办理的。 最后一个问题：买卖合同经过网签，她是不能再卖给别人的 房屋买卖是个一系列的法律行为，在此过程中有很多需要注意的问题，只有做好充足的工作，相信即使诉讼也会朝着对你有利的方向发展的
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和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。
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因为买断签订的房屋买卖合同可以解除吗有确凿证据证明一方在签订合同时有隐瞒、欺诈或者其他违法行为的。签订的合同无效。这是合同法规定的。解除合同的方式可以是当事人双方同意解除合同，也可以在订立合同时约定解除条件。条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。
2021.03.26 341 -
房屋买卖合同可以解除吗？1.买卖双方协商一致，可以解除房屋买卖合同； 2、买卖双方约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同； 3、出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。
2021.04.25 232 -
房屋买卖合同可以解除吗法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
2021.03.17 579
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精神病签订的房屋买卖合同有效吗
1.如果是完全性精神病，则签订的合同不具有法律效力。所以你可以要求合同不对你发生法律效力2，你不知情的情况下，卖掉的是否是你的房屋？如果是你的你可以不予追认，从而拿到你的财产。3.对方是否是善意的第三
2022-02-03 15,340 -
跟精神病人签的房屋买卖合同有效吗
无民事行为能力人，即不满10周岁和完全精神病人，签订的合同无限，纯获利益的赠与合同除外。限制民事行为能力人，即10周岁以上不满18和半精神病人，签订的符合其能力，智力，年龄，精神状态等的双方合同有效，
2022-03-15 15,340 -
与精神病人签订的买卖合同有效吗？
与精神病人签订的房屋销售合同一般无效。但精神病人未丧失签订合同的能力的除外。根据有关法律、法规、违反法律、行政法规、损害国家或者公共利益的，合同视为无效合同。
2021-12-13 15,340 -
怎么解除买卖合同签订后故意隐瞒房屋质量
在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购
2022-04-29 15,340
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01:27
买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
1,213 2022.05.11 -
01:17
签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,788 2022.04.17 -
01:44
怎么起诉解除房屋买卖合同合同的解除有法定解除和约定解除两种形式，房屋买卖合同亦一样的。比如房屋存在主体结构质量问题的、房屋质量问题影响正常居住的、出卖人的房屋建筑面积不符合的等等，购买者可以解除。如果发生了约定解除合同的情形，双方亦可以解除合同。解除合同可通过诉讼
1,465 2022.04.17
