您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买卖合同有违约问题怎么办

买卖合同有违约问题怎么办

2022-11-22 03:22

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2022-11-22回复

签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,这应当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为一时冲动而购房,导致违约的尴尬境地。如果确实履行不能,要勇于承担违约责任,尽快解除房屋买卖合同,防止陷入债务泥潭而无法自拔。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

买卖合同违约金的法律规定为由双方进行协商,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金和赔偿损失是不能够同时适用的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买卖合同违约赔偿标准主要分为两种: (一)卖方不履行。按照客观的计算方法,损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准,在以客观标准计算损失时,一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。 (二)买方拒绝接受货物。依客观计算方法,应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失,这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然,如果货物价格在不断下跌,一般没有可得利益的损失,就不能以价格来计算损失额

律师普法更多>>
  • 买卖合同中违约责任问题
    买卖合同中违约责任问题

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    2021.04.12 181
  • 有关房屋买卖合同的违约金问题
    有关房屋买卖合同的违约金问题

    房屋买卖合同纠纷的违约金一般按照合同的约定计算。但是约定的数额,或根据约定的违约金计算方式计算出的违约金数额,得超过合同违约造成损失的百分之三十的,应认定超过的部分无效。

    2021.01.18 167
  • 商品房买卖合同未约定违约金有违约问题吗
    商品房买卖合同未约定违约金有违约问题吗

    商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关

    2020.03.16 203
专业问答更多>>
  • 买卖合同违约的问题

    买卖合同卖方违约的,买方可以按照以下情况来主张违约金: 1、买卖合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金进行索赔,但是约定的违约金低于造成的损失的; 或者约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或

    2022-10-18 15,340
  • 买卖合同违约金问题

    1、违约金要以合同约定为前提。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2、合同中约定的违约金过高或者过低,当事人都可以请求人民

    2022-11-20 15,340
  • 房屋买卖合同违约问题

    房屋买卖合同签订后即合同生效,须履行合同约定,一方违约须承担违约责任。违约责任有约定责任,也有法定责任,违约责任的承担方式一般在合同中约定明确,按合同约定承担;合同中没有约定的则按民法典、和民法典的规

    2022-09-16 15,340
  • 买卖合同违约赔偿问题

    违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,房屋买卖合同违约赔偿比例规定按照规定的标准确定违约金: 一、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违

    2022-07-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 买卖合同违约了怎么办 01:16
    买卖合同违约了怎么办

    买卖合同违约,做法有以下: 1、要求违约方继续履行合同。即双方当事人签订买卖合同后,一方当事人构成违约,另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任; 2、采取补救措施。双方鉴定买卖合同后,一方有违约行为,而合同中约定不明确无

    1,155 2022.04.15
  • 买卖合同违约金怎么算 01:01
    买卖合同违约金怎么算

    买卖合同的违约金标准首先是看当事人在买卖合同之中是怎么约定的。违约金的数额没有数额的限制,由双方协商确定。当发生违约情形时,双方就按照合同的约定来承担违约责任。如果双方并没有约定违约金,那么就看是否存在法定违约金的情况。法定违约金是指的一些

    458 2022.07.25
  • 买卖合同违约怎么惩罚 01:06
    买卖合同违约怎么惩罚

    合同违约以后应当如何处理: 1、首先双方签订合同以后,应当诚实信用地履行互付的法律义务; 2、但如果一方确实不履行,或者不恰当履行合同义务的,则我们要根据自身的需求考虑,要求对方继续履行、采取补救措施,或者是解除合同以后要求对方赔偿违约责任

    491 2022.11.21
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?