商品房可以转为房改房吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房改房转化为商品房分为两种情况。第一种，部分房改房无法转化为商品房，比如说部队、保密单位和教育部直属高校的房改房不能上市交易，自然无法转化为商品房。第二种，房改房可以取得房屋产权所有证，并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让金，这时房产就可以自由上市交易，自然也就成了商品房。房改房的特点：一般而言，享受价格优惠的购买人只限于售房单位的职工。不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改房出售住房的人，只能是承住独用，成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。房改房具有福利补助性和政策优惠性的双重属性。所谓的福利性质是因为，它的价格不由市场供求关系决定，售房单位将供职工低价租住的原有住房或新建住房，按具有优惠性质的标准价或成本价出售给原居住职工和具备分房条件的职工。
可以依法转让预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
-
商品房购房合同可以修改吗在双方当事人协商一致的情况下，商品房购房合同可以修改。如果合同一方当事人在未经对方同意的情况下修改合同的，修改内容无效，双方当事人仍旧需要按照原合同履行相应义务。
2022.12.02 133 -
商品房预售可以改名吗预售合同(已在房产局登记好了)上的名字可以改，需要出具相关报告然后由开发商提供变更证明材料支付一定的费用就可以改了。 签订了购买合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断： 第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只 需同开发商
2021.04.08 210 -
经济适用房转商品房可以吗经济适用房转商品房是可以的。但要满五年且抵押贷款还完，才能转成商品房。改成商品房需要将房子，过户到非本人户口名下。双方签好交易合同后，带上双方的身份证暂住证，房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始原件复印件，交易合同4份等，去
2022.07.25 636
-
商品房改房可以改成房改房吗
商品房改房不可行。商品房可以自由买卖，员工以成本价购买的房屋有部分产权，一般在住宅5年内取得完全产权后，可以依法进入市场自由买卖。
2021-11-05 15,340 -
房改房转商品房可以吗？如何做呢？
房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。因此对于房改房买卖的问题，可以从以下几个方面考察。 (一)房
2022-08-05 15,340 -
房改房转商品房可以吗？怎么做呢？
房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。因此对于房改房买卖的问题，可以从以下几个方面考察。 (一)房
2022-07-20 15,340 -
经济适用房可以改为商品房
经济适用房怎样变更为商品房？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性
2022-04-06 15,340
-
01:14
商品房买卖合同签名后可以改吗商品房买卖合同签名后可以改吗 因为涂改合同并不属于使合同归于无效的情形，所以原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2、双方当事人恶意串通，损害国
1,314 2022.04.17 -
01:13
房改房可以过户吗房改房只要经过合法程序，是可以过户的。房改房就是指已购公有住房，主要形成于上世纪九十年代，其目的是为了解决国企职工的住房问题。房改房对外出售必须解决两个问题：1、如果部分产权仍属于单位，职工应补缴房屋差价或者按照房改合同约定的方式，取得房屋
1,330 2022.04.17 -
01:04
商品房出现质量问题可以退房吗商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退
1,612 2022.04.15
