二手房交易流程是什么？需要注意什么?
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（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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什么时候才能生二胎
根据我国计划生育凡具备下列条件之一的夫妻，经批准，可以再生育一个子女： 1、双方均为独生子女，已生育一个子女的； 2、双方均为农村居民（农业人口，下同），已生育一个女孩的，但一方为机关、团体、事业单位
2022-08-15 15,340 -
什么条件才能生二胎
女方为农村居民，只有一个女孩的；第一个子女为病残儿，不能成为正常劳动力，但医学上认为可以再生育的；夫妻双方均为独生子女，只有一个子女的。凡符合以上规定，要求再生育的妇女再生育时的年龄应当在二十六周岁以
2022-10-20 15,340 -
三胎超生生二胎有什么政策
违反本条例第十五条、第十七条、第十八条、第二十条、第二十一条规定多生育一个子女的，按照下列规定征收社会抚养费： （一）城镇居民按照所在县（市）上一年公布的居民人均可支配收入的1－8倍征收； （二）农村
2022-05-07 15,340 -
什么情况下才能生二胎
下列情况可以申请生第二胎。1.再婚夫妻，再婚前一方生育（含依法收养）两个以内子女，另一方未生育过的； 2.再婚夫妻，再婚前双方各生育一个子女，离婚时依法判决或者离婚协议确定未成年子女随前配偶，新组合家
2022-05-07 15,340
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二婚生孩子办准生证要什么手续二婚夫妻如果想要自己的孩子，那么需要根据不同的情况，不同的政策办理准生证。虽是二婚，但双方都无子女的。那么需要带着户口本、身份证、结婚证办理准生证即可。如果在婚前一方有子女，那么就要申请第二个子女，需要以下材料和证明： 1、生育第二个子女的
2,259 2022.04.17 -
01:00
二胎准生证需要什么证件二胎准生证需要以下证件：结婚证，生育证和户口簿，结婚证等等资料，能证明自己是第2胎的资料，如户口本等，办理第2胎准生证不需要过多的资料，户口本，结婚证，双方身份证即可，可以在当地的居委会或计划生育办公室办理。根据相关法律规定可知，计划生育服
1,550 2022.04.17 -
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怎么写遗嘱才生效遗嘱中应当明确写出遗嘱人各笔财产所对应的继承人，以及各继承人的继承份额和继承发生的时间与条件。从要件上来看，不符合以下任一无效情形的遗嘱具有法律效力：1、无行为能力人和限制行为能力人的所立的遗嘱无效。也就是说，立遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全
5,986 2022.04.17
