离婚时如何计算彩礼和房产的返还
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财产返还额度的认定: (1)双方未办理结婚登记手续的,一般应当全额返还; (2)双方办理结婚登记手续但未共同生活的,一般应当全额返还; (3)根据给付人的困难程度,酌定返还额度; (4)根据结婚时间长短确定返还额度。结婚时间应以实际共同生活时间为标准。实际共同生活一年内提出离婚的,彩礼可在半数以上酌定返还额度;实际共同生活两年内提出离婚的,可在半数以上酌定返还额度;超过两年的一般不予返还。 (5)根据导致感情破裂的过错责任确定返还额度。由于给付人的过错导致夫妻感情破裂的,一般不予返还。确系因为给付彩礼造成绝对生活困难的,可酌情在半数以下酌定数额;因接受人的过错导致夫妻感情破裂的,可相应酌定增加返还的数额。
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返还彩礼的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,因为彩礼不属于特殊诉讼时效范围,并且司法解释也没有对彩礼的诉讼时效作特别规定,所以适用一般诉讼的时效,时效时间是三年。
彩礼返还的诉讼时效计算的方式为:一般来说,从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日开始计算三年即可,但前述起算时间距离受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,可申请延长。
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