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国有出让土地使用权转让程序

2022-11-05 21:21

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2022-11-05回复

国有土地使用权根据性质分为划拨和出让,两种性质的土地,转让程序不一样。划拨性质的土地使用权转让,须经县级以上政府土地局审核,报省政府批准,并补交地价款。出让性质的土地并非一定能够转让,首先未经开发的出让土地不得转让。出让土地使用权在转让时应分清是否改变了转让方土地使用性质,工业用地、商业用地、住宅用地是不一样的。集体土地使用权不得转让,但《土地管理法》规定的“符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产兼并等情形致土地使用权依法转移”以及这类企业用土地房产抵押后被依法处分的情形可以除外。

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