房屋买卖合同约定有哪些
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房屋买卖合同的约定应包括： 1。当事人的名称或者姓名和住所。 2．标的。 应明确房屋坐落的地点（方向、朝向、门牌号码等）、类型（公房或私房）、结构（木制、砖制等）、质量（新旧程度、使用状况）、房屋四至、邻界状况及附属设施等内容。 3．数量。 应写明房屋的建筑面积或使用面积、居住面积（平方米）、楼层数或房间数等。 4．价金。 这是合同中最重要的条款。应先由当地房管部门根据有关规定进行估价，确定出最高价格的限度，然后由双方当事人在此限度内自由协商确定，最后报主管机关审查批准。 5．交付方法。 6．交付期限。 应写明交付价款的期限和交付房屋的期限。 7．交付地点。 8．违约责任。 即未按义务应承担的法律后果。一般在合同中应确定承担责任的方式，如的数额或比例。如有必要还可写明赔偿损失的方式。 9．解决争议的方法。 即双方发生纠纷后是申请仲裁还是提起诉讼。 以上是房屋买卖合同应具备的主要条款。在不违反国家法律、法规和政策的情况下，当事人在合同中还可约定其他条款。
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买卖双方订立书面房屋买卖合同应当约定以下这些内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支付方式; (七)房地产交付使用的时间; (八)违约责任; (九)双方约定的其他事项。
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房屋买卖合同的约定条件有哪些成立房屋买卖合同的有效条件是：当事人具有相应行为能力、意思表示自愿真实；房屋合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害他人利益。
2021.01.05 173 -
房屋买卖合同中约定的违约责任有哪些?一、当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施，或者赔偿损失等违约责任； 二、当事人一方未支付房款的，对方可以要求其支付房款，并支付违约金。如果超过确定的期限，可以按照合同约定的解除合同，并追究违
2020.03.21 148 -
房屋买卖合同违约有哪些情况房屋买卖合同违约的情况如下： 1.无法交付房屋。 2.交付迟延。对于这种情况买受人只有在行使催告后，方可行使解约权。 3.商品房的质量瑕疵。 4.商品房面积短少。 5.关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定。 6.关于绿化、配套设施以及装
2021.02.28 112
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房屋买卖合同约定哪些内容
买卖双方订立书面房屋买卖合同应当约定以下这些内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的
2022-06-14 15,340 -
房屋买卖合同的约定事项有哪些
１、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力 民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。 ２、意思表示真实 意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果
2022-07-19 15,340 -
房屋买卖合同的约定效力有哪些
双方签订的房屋买卖合同是有法律效应的主要依据如下： 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，
2022-04-17 15,340 -
房屋买卖合同约定的缔约条件有哪些？
建立房屋买卖合同的条件有： 当事人应人应当具备主体资格，人数在两人以上； 约定买卖合同的基本内容，达成协议； 3、当事人应当表达真实意见，合同具有要约和承诺阶段。
2021-11-23 15,340
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解除房屋买卖合同违约责任有哪些房屋买卖合同的解除，就代表着双方当事人法律关系的结束。但是这并不意味着，合同关系解除之后，双方当事人就不需要计算违约责任的承担。根据我国民法典规定，合同解除之后，当事人可以根据履行的具体情况以及双方合同的性质，请求对方承担恢复原状、采取其他
1,157 2022.04.17 -
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房屋买卖合同违约责任根据我国合同法的规定，违约责任的承担方式主要分为以下五种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中，继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时，对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬；另外，补救措施有多种
2,137 2022.04.17 -
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,376 2022.04.17
