购房者返本销售产品有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售的实质是房地产建设企业以其房屋所有权交换房屋买受人一定数额货币(购房款)和一定年限(返本期限)内的使用权。售后包租实际包含两层法律关系：一是买卖合同关系，二是租赁合同关系。返本销售和售后包租，对房地产建设企业来讲，其目的是可以迅速回笼建设资金;对购房者而言，返本销售的有利之处是可以获得比银行利润更高的回报，售后包租则可以保证自己一定期限内的租金收益。在目前的法制状况下，没有强大的监管手段来保证房地产建设企业返本和保证租金收益。从实际情况看，大多数房地产建设企业确定的返本年限和包租期限与回报率都是不合理的，而且销售价格都偏高，返本、包租只是促销手段，且往往带有一定欺骗性，因此法律全面禁止返本销售和售后包租。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
销售者所承担的产品责任指对于其所销售的产品造成损害的产品所承担的民事责任。我国《民法典》规定，因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
关于产品销售中销售者责任纠纷的问题，根据产品质量法的相关规定，如果销售者销售的产品不符合规定给购买者造成损失的，要承担赔偿责任。如果是由于销售者的过错使产品存在缺陷，造成人身、他人财产损害的，销售者也要承担赔偿责任。对于有缺陷的产品，销售者不能指明缺陷产品的生产者也不能指明缺陷产品的供货者的，销售者对于因该产品给购买者造成损失的也要承担赔偿责任。
-
销售者产品的质量义务有哪些？销售者所应当承担的产品质量义务包括有：建立并执行进货检查验收制度；保持进货产品原有的质量等。我国《产品质量法》规定，产品质量应当不存在危及人身、财产安全的不合理的危险。
2020.03.18 210 -
销售者的产品质量义务有哪些？销售者的产品质量义务包括： 1．进货验收义务。销售者应当建立并执行进货检查验收制度。 2．保持产品质量的义务。销售者进货后应对保持产品质量负责，以防止产品变质、腐烂，丧失或降低使用性能，产生危害人身、财产的瑕疵等。 3．有关产品标识的义务。
2020.04.17 930 -
返本销售协议有效吗返本销售协议国家明令禁止“返本销售”这一销售策略，因此，返本销售协议应认定为无效合同。返本销售极易出现因兑现不了承诺而侵犯消费者权益的现象，对于购房者来说，往往存在较大的风险。 《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相
2021.04.06 354
-
购房者返本销售有什么作用
《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售的实质是房地产建设企业以其
2022-03-23 15,340 -
商品房可以返本销售吗？
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，同时，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房，不得分割拆零销售。
2022-10-23 15,340 -
购房者应该注意哪些项目商品房销售方式有哪些
《商品房销售许可证》内主要表明了证号、售房单位、项目名称、用途、房屋坐落、销售范围、建筑面积、销售方式、土地使用年限、发证机关、有效期限等内容。 看售房单位这个栏目时，主要摸清现在接触的售楼机构是否是
2022-04-14 15,340 -
销售者在销售产品销售过程中应履行哪些产品质量义务？负有哪些义务
销售者作为产品销售的中间方，对产品质量有以下义务： 1．进货验收义务。销售者应当建立并执行进货检查验收制度，严格执行进货验收制度，可以防止不合格产品进入市场。 2．保持产品质量的义务。销售者进货后应对
2022-05-04 15,340
-
01:07
销售过期产品怎么赔偿消费者销售过期产品赔偿消费者的规定如下： 1、作为消费者，买到过期，变质等不符合食品安全标准的食品，可以向有关部门进行举报； 2、消费者还可以要求商家赔偿实际发生的损失，例如退货，赔偿医药费等等； 3消费者还可以主张惩罚性赔偿。惩罚性赔偿的标准是
8,115 2022.05.11 -
01:14
销售伪劣产品判多久销售者销售掺杂、掺假的产品、以次充好的产品、以假充真的产品以及冒充合格产品的不合格产品，销售金额在五万元以上的，即构成销售伪劣产品罪。对于本罪，按照销售金额判处不同的刑罚。如果销售者的销售金额在五万元以上不满二十万元的，则应当判处二年以下有
736 2022.06.15 -
01:08
生产、销售有毒、有害食品罪判几年如果犯罪嫌疑人违反国家食品管理有关法律法规，故意在生产、销售食品的过程中，掺有有毒、有害的非食品原料，或者明知道食品中掺有有毒有害的非食品原料，仍然进行销售的，就构成了生产、销售有毒、有害食品罪。根据我国刑法的相关规定可以知道，生产、销售有
1,921 2022.04.15
