房产经纪人没有签字违约怎么办
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根据相关法律法规的规定，签订房地产买卖(预售)合同，卖方必须是产权单位或个人，开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介代理公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规，经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责，若发生纠纷，由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作，其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同，所签合同很可能无效。签合同时应注意：第一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴，而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼，所签售楼合同必须与开发商直接签订。第三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其法人代表或委托负责人签章，避免合同履行出现纠纷。
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中介合同需要经纪人签字。 但是这类居间合同的居间方通常为中介公司而不是经纪人个人，所以是否加盖公司公章应该是合同是否成立的关键。至于合同的效力还要看合同的具体内容才能确定。
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经办人签字有什么责任经办人即经手人，经办人签字就是某件事情是由你全权负责完成的的签字。要负的法律责任： 1、如果你是要求赔偿的一方，当然是单位的责任，因为经办人和审核人都是职务行为产生的后果由所代表的单位承担； 2、如果你是经办人或是审核人，单位要你们承担责任
2021.02.26 6,649 -
没有签合同已经付款对方违约应怎么办没有签合同但已付款对方违约的，如果口头约定了违约责任的，则按照约定要求违约方承担违约责任；如果口头没有约定的，未违约一方可以请求违约损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
2021.03.25 147
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没房产经纪证签的合同有效吗
按照正规的处理，房地产经纪人签名的经纪合同才有效，并有权按照规定收取经纪费用，其他人员签订的合同没有经纪合同的效力。《房地产经纪人管理办法》规定：房地产经纪人和委托人签订经纪合同，应当在合同中附有执行
2022-05-29 15,340 -
没有房产经纪证签的合同有效吗？
按照正规的处理，房地产经纪人签名的经纪合同才有效，并有权按照规定收取经纪费用，其他人员签订的合同没有经纪合同的效力。《房地产经纪人管理办法》规定：房地产经纪人和委托人签订经纪合同，应当在合同中附有执行
2022-05-30 15,340 -
没房产经纪证签的合同是有效的吗
按照正规的处理，房地产经纪人签名的经纪合同才有效，并有权按照规定收取经纪费用，其他人员签订的合同没有经纪合同的效力。 《房地产经纪人管理办法》规定：房地产经纪人和委托人签订经纪合同，应当在合同中附有执
2022-06-14 15,340 -
中介合同要经纪人签字才有效吗
中介合同需要经纪人签订。中介合同，又称中介服务合同，是中介与买卖双方约定的服务合同，必须由中介签订。中介不签字的，本合同的效力不存在，未来发生法律纠纷的，中介合同当事人的合法权益无法保障，中介必须确认
2021-12-13 15,340
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01:01
没有按合同交房违约怎么办开发商没有按照合同的约定交房包括了开发商逾期交房，也包括开发商交付的房屋不符合合同的约定，没有达到交付的条件，强行交房。开发商没有按合同交房，是属于违约行为，作为购房者来说一定要采取法律途径来维护自己的权益。购房者可以直接向人民法院起诉，此
1,383 2022.04.15 -
00:55
签合同房东违约怎么办签合同房东违约的解决方法： 1、要求房东按照合同，继续履行交付房屋的义务； 2、如果双方有约定定金，房东作为接受定金的一方，应当对定金双倍返还。值得注意的是，定金的数额不得超过购房合同标的金额的20%； 3、如果双方约定有违约金条款，可以要
1,935 2022.04.15 -
01:20
房屋没签字强拆违法吗强拆包括合法强拆和非法强拆。合法强拆是指，拆迁方在没有和被拆迁方达成安置补偿协议的情况下，经过法定程序告知拆迁方，经法院批准强行拆除房屋的行为。而非法强拆主要是指，被拆迁方在与拆迁方协商的过程中，提起法定程序主张权利，但是房屋被拆迁方强行拆
585 2022.04.17
