房屋出租合同中的一般的规定有哪些
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有效的房屋出租合同应当包含的内容如下： 1、住房具体情况住房的具体位置 合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。 2、双方当事人信息 合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。 3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5、租金及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。 6、出租人的责任 住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。 7、转租的约定 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 8、违约责任的规定 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，以免产生纠纷时不好处理。
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房屋租赁合同的条款包括当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
房屋租赁合同违约责任具体包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。如果当事人约定了违约金的，还需要支付约定的违约金；如果当事人签订定金合同的，还需要适用定金法则。
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共有房屋的出租的规定有哪些共有房屋的出租的规定：按份共有是指共有人各有明确的份额。比如三个人共同出资买房，其中一个出资二分之一，另外两个出资四分之一；如果他们同意将出资份额作为房屋所有权的份额，每个人享有不同的份额。他们应该按照自己的份额享有权利和义务。如果出租这所
2022.04.15 848 -
共有房屋的出租有哪些规定按份共有是共有人各有明确的份额，如三人共同出资购房，其中一人出资二分之一，另外两人各出资四分之一；如果他们同意将出资份额作为房屋所有权的份额，那么每个人的份额就不同了。他们应当按照自己的份额享有权利和义务。如果把房子租出去，占共有人一半的份
2022.04.14 1,285 -
房屋出租方法的规定有哪些房屋出租方法的规定有： 1.租赁期限不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 2.承租人应当按照约定的方法使用租赁物。出租人应当履行租赁物的维修义务。 3.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担
2021.03.03 144
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房屋租赁合同中约定的一般条款有哪些
租赁合同是租赁人将租赁物品交付给租赁人使用、收益、租赁人支付租金的合同。 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物修理等条款。
2021-10-18 15,340 -
房屋出租合同的罚款规定有哪些
可以要求该单位赔偿你的实际经济损失包括可得利益的损失，建议委托律师代理诉讼解决。合同已经签订，可追究对方的违约责任。如果合同中没约定违约金，可主张因对方的违约行为给你造成的损失若房屋已经交付给你，则你
2022-07-15 15,340 -
房屋出租合同违约金一般是多少，有哪些规定
一般房屋租赁合同的违约金是数个月不等的租金标准，如果是普通的居住租赁合同，一般是一两个月的房租。
2022-07-27 15,340 -
出租方的房屋租赁合同中房屋租赁出租方的义务有哪些
一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。 二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋
2022-04-22 15,340
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00:59
租房合同违约金规定有哪些租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一，在租赁合同中对违约金有约定的，就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二，租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的，或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的，双方当事人都可以请求人民法院或者仲
2,511 2022.04.15 -
01:07
简单的房屋出租合同怎么写简单的房屋租赁合同应当包含以下几个方面的内容：第一就是关于房屋的基本信息，比如说房屋的确切位置，房屋的面积，装修情况等等，这也能够避免在交还房屋的时候产生纠纷。第二就是关于租赁的用途以及租赁的期限，例如是用于居住还是用于办公，房屋租赁的期限
1,335 2022.04.17 -
00:52
怎么写房屋出租合同书房屋租赁合同要注意很多的细节，在后期的租赁中才会有一个比较好的租房体验。房屋租赁合同应当包含以下内容：第一是房屋的基本情况，比如说房屋的结构，面积，房屋的家电家具，室内设施状况；第二就是租赁的期限，租赁期限最长不得长于20年；第三是租金，押
1,295 2022.04.17
