为什么存在无论投资何类物业都要量力而行的说法
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
市场部主任黄燕飞表示，无论投资何类物业，都要量力而行，目前业主多为“实收价”，买家除衡量物业总价外，还要考虑交易税费及持有过程中产生的费用。以住宅为例，税费方面，要了解上手业主持有物业时长，因要涉及营业税及个人所得税的计算;而契税方面，除了未曾置业的人士有优惠减免外，其他人士都不获减免;持有方面，管理费、水电分摊亦是成本，特别是高端楼宇管理费尤贵，如中信公寓，管理为7.6元/m2/月。 写字楼方面，刘某伦表示，写字楼不论年限，都是要计算营业税，此外还有个人所得税及增值税;另外，商用物业贷款要首付五成，而且利率较少优惠，除了银行认定的优质客户可获基准利率外，普通客户都要按1.1倍利率计算。持有方面的费用就较简单，管理费已经包括公共空间的水电，客户只需支付物业内产生的电费，基本上若不使用就没电费支出。 对于商铺投资，工商铺高级营业经理廖振刚表示，100万-300万元虽然可以买到一些商场内的格子铺位，但他对于这类铺位的发展并不看好。他认为，购买商铺，要注意三点：铺位的升值潜力、租金的升幅以及客流消费力即租客是否能做得到生意。所以他推荐购买成熟商业路段的街铺或大商场面向马路的铺位。 目前业主多为“实收价”，买家除衡量物业总价外，还要考虑交易税费及持有过程中产生的费用。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
实业以生产制造为主业，当然其中也可以包括服务业，但大多数还是以生产制造为主。产业投资又称为实业投资，是指为获取预期收益，以货币购买生产要素，从而将货币收入转化为产业资本，形成固定资产、流动资产和无形资产的经济活动。它是指一种对企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的投资方式。
公司作为法人也是会被骗的，当公司被骗时最好立即报警。机关、团体、企事业单位和公民个人报案，应按事件的性质和法定的案件管辖范围及时向有关司法机关报案。
-
而行为与故意同时存在原则原则是：所谓故意就是明知会发生什么样的结果而放任或希望结果的出现，这就是故意。所谓过失就是当事人知道或应当知道会发生什么样的结果而轻信自己能够避免或者疏忽大意而造成的结果，这就是过失。应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而
2020.12.18 1,199 -
为什么说私募股权投资的特点不重要第一，在资金募集上，主要通过非公开方式面向少数机构投资者或个人募集，它的销售和赎回都是基金管理人通过私下与投资者协商进行的。 第二，多采取权益型投资方式，绝少涉及债权投资。PE投资机构也因此对被投资企业的决策管理享有一定的表决权。反映在投资
2020.08.20 164 -
商业机密都有些什么类型的侵权行为有下列行为： 1、以盗窃、利诱、胁迫或其他不正当手段获取权利人的商业秘密。 2、披露、使用或允许他人以不正当手段获取的商业秘密。 3、违反约定或违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或允许他人使用其所掌握的商业秘密。 4、第三人在明知
2020.05.10 109
-
企业为股权投资而实行的股权投资要缴纳什么税
1.企业的股权投资所得是指企业通过股权投资从被投资企业所得税后累计未分配利润和累计盈余公积金中分配取得股息性质的投资收益。凡投资方企业适用的所得税税率高于被投资企业适用的所得税税率的，除国家税收法规规
2022-04-16 15,340 -
我们物业服务质量存在问题，向谁投诉
如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉,甚至可以
2022-04-28 15,340 -
无民事行为能力人，属于什么类型
根据我国《民法典》，未满八周岁的未成年人和无法辨认自己行为的成年人是无民事行为能力人，其法定代理人应当代表其实施民事法律行为。八岁以上未成年人不能识别自己行为的，适用前款。
2021-11-22 15,340 -
什么类型的投资比较适合做实业投资
工业主要以生产制造业为主，当然也可以包括服务业，但大多数仍以生产制造业为主。工业投资，又称工业投资，是指以货币购买生产要素以获得预期收入，从而将货币收入转化为工业资本，形成固定资产、流动资产和无形资产
2021-12-21 15,340
-
01:08
投诉物业最狠的方法投诉物业最狠的方法如下：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便。所以物业最怕举报乱收费。物业有权向业主收取水电的费用，但是不能断水断电。物业进行断水断电，属
59,962 2022.04.17 -
01:14
什么是股权投资类公司股权投资类公司，指的是通过公司自有资产投资、购买目标公司的股权，从而获取利益的公司。股权投资类公司持有的自有资产，包括货币资金、房屋产权、土地使用权、知识产权等。其目标公司可以是上市公司，也可以是有发展潜力的非上市公司。如果其投资目标是上市
3,292 2020.09.14 -
01:30
什么是非法集资行为一般情况下，以非法占有为目的，违反国家相关金融法律、法规，通过不正当的渠道，向社会不特定公众（含个人和单位）吸取资金的行为，且又同时具有如下情况的，就有可能被认定为非法集资： 1、未经过有关部门批准或者借以经营形式吸收资金。 2、通过媒体、
3,700 2022.04.17
