出卖人付付定金担保合同法律依据
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出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。由此可见，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，无权要求返还定金；出卖人不卖此房屋，应当双倍返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本案中王先生的情况就属于这种情形，按照法律规定，开发商应该退还定金。
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买卖合同主张逾期付款利息的法律依据是： 1、2019年8月19日前，出卖人可主张参照央行同期同类人民币贷款基准利率的逾期罚息利率标准计算利息； 2、如果发生在上述日期后，以全国银行间同业拆借中心公布的LPR为标准计算。
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