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二手房过户需要什么资料,二手房过户需要准备什么资料,要注意什么

2023-08-23 15:03

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2023-08-23回复

二手房过户需要的资料 需要带以下资料到潼南县行政审批服务大厅办理手续。 1、申请人身份证明--需验原件收复印件1份; 申请人身份证明包括法人、自然人和其他组织的资格证明。卖方为自然人的,应提交婚姻关系证明材料,夫妻双方到场签字,不能到场的,还应提交经公证的授权委托书原件及代理人身份证明。法人及其他组织作为申请人不能到场的,应提交授权委托书原件及代理人身份证明。 2、土地房屋权属证书--需原件; 3、房屋买卖合同或转让协议--原件1份; 4、涉及军产、宗教产、校产、市有公产应提交有权机关的批准文件--原件/复印件1份; 5、卖方系国有企事业单位的,应提交重庆联合产权交易所(重庆市国有资产产权交易中心)或其分支机构出具的《国有产权转让鉴证书》,或不予鉴证的文书--原件/复印件1份; 6、营业税收管理证明、契税发票--原件1份; 7、已出租的提供租房人放弃优先购买权的声明。--原件1份

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二手房过户需要资料如下: 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》; 2、房地产买卖合同; 3、房屋交易核准证明; 4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件; 5、房地产权登记申请书; 6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。 7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件; 8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表; 9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

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