开发商要具备哪些条件才能取得资质证书
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意:产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商交房需要具备四个条件：行政机关颁发的验收合格证明；公用事业部门出具的验收合格证明；具备房屋面积测绘报告。房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提高的资料，否则买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务；开发商交房时要提供五证。
1、开棋牌室的负责人和投资人不能触犯《娱乐场所管理条件》中列举的违法行为； 2、设立棋牌室的区域不能在学校、幼儿园、居民楼、图书馆、博物馆、少儿活动场所、美术馆或陵园等场所附近，远离文物保护的区域； 3、人群密集的区域，例如医院、机关内部、车站、机场等地方不能开棋牌室； 4、与危险化学品仓库临近的地方或地下室也不能设立棋牌室； 5、开棋牌室的场所必须要消防设施齐全，要有与经营相关的配套设施； 6、另外营业场所的面积要在40平方米以上，若场所内单独设立包房，数量应不少于5间； 7、还要具有相关的管理制度。想要开棋牌室，那么规模一般不会很大，并且都是个体工商户的性质。
-
开发商交房应该具备哪些必备条件在交房前开发商要具备以下文件： 1、主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。 2、庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收
2020.04.03 182 -
商品房交房得要具备哪些条件商品房交房得要具备以下条件：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
2020.07.31 136 -
善意取得应具备哪些条件善意取得应具备的条件： 1、标的物须为动产或者不动产； 2、让与人对处分的动产或不动产无处分权； 3、受让人受让财产时须为善意； 4、受让人须支付合理的价格； 5、转让的动产或不动产已经交付或者登记。
2021.03.10 427
-
现房销售必须具备哪些条件, 才能获得《企业资质证书》, 才是开发商
开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建
2022-03-25 15,340 -
开发商交房要具备哪些条件
1、通过房管部门验收，包括：取得商品房规划验收聘问和商品房所在建筑物的房屋所有权证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。2、有资质的第三方检测机构应当对房屋进行检测，并出具《商品房面
2021-11-19 15,340 -
房屋开发商需要具备哪些条件
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商
2022-05-07 15,340 -
开发商交房需要具备哪些条件
开发商达到交房条件后会向业主发出交房通知书，业主根据合同约定要前去验房，如果开发商交房条件达标，并通过了竣工验收，业主在验房过程中未发现质量问题，合同承诺的配套设施也到位，就要及时收房、领取钥匙并缴纳
2022-05-19 15,340
-
01:01
开发商怎样才具备交房条件开发商交房需要具备以下几点条件： 1、按照购房合同约定的交房日期交房，交付的房屋符合合同约定； 2、设置样板房的，应当说明实际交付的质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致，并向购房人提供住宅质量保证书和
496 2022.06.15 -
01:02
开发商不具备交房条件怎么办开发商应当按照购房合同中约定的时间向购房者交付符合交房条件的房屋。如果开发商到了约定的交房时间还不能够向购房者交付符合交房条件的房屋的，那么开发商是属于违约行为。购房者首先要了解清楚，不具备交房条件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,736 2022.04.15 -
01:15
商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
975 2022.04.17
