集资房是属于单位自己做项目吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。一、集资房可以买卖吗集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。二、集资房能办理房产证吗不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
单位分给职工的房子。如果是全产权，就是职工个人财产；否则就不是职工个人财产。根据相关法律规定，全产权房，作为职工个人财产，职工有使用权，处理权和买卖权。而非全产权房，虽然是单位分给职工的房子，职工只有使用权，没有处理权和买卖权。所有权属于单位。
单位可以构成集资诈骗罪。集资诈骗罪既可以由自然人构成，又能由单位构成。集资诈骗罪的单位犯罪，是单位本身的犯罪，而不是组成单位的各个成员之间的共同犯罪。单位实施集资诈骗犯罪，全部或者大部分违法所得归单位所有的，应当认定为单位犯罪。可以根据单位是否以实施非法集资犯罪活动为主要活动来判断主体是否为单位，如单位实施非法集资的次数、频度、持续时间、资金规模等。
-
单位集资房属于夫妻共同财产吗单位集资房属于夫妻共同财产的。但当事人另有约定，或双方尚未取得房产所有权的除外。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、收益、继承或者受赠的财产等属于夫妻共同财产。且前述所称的“所得”一般是指所有权。
2021.02.12 135 -
单位集资房属于夫妻共同财产吗？夫妻共同财产的范围包括单位集资房。但当事人另有约定，或双方尚未取得房产所有权的除外。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、收益、继承或者受赠的财产等属于夫妻共同财产。且前述所称的“所得”一般是指所有权。
2021.03.21 109 -
单位的集资房继承时是属于个人的吗单位集资房有继承权，前提是具有全部产权。若是不具有全部产权的，是不能继承的，一般只能用于居住跟使用。因为遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
2021.01.11 89
-
单位集资房可以自己买吗
按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取
2022-03-22 15,340 -
单位集资房可以自己办理吗
集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件
2022-03-20 15,340 -
单位集资房可以自己去建吗
根据《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）的三十四条规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准
2022-03-31 15,340 -
怎么证明自己是单位集资房
单位集资房，有大产权和小产权之分，业主购买后办理的房产为小产权，整个集资房为大产权。购买此类房产，要先向国土和房管部门了解整个集资房是否有合法的大产权，土地用途是否为住宅，土地出让金的交纳情况、单位是
2022-03-17 15,340
-
01:08
单位让自己去办工资卡单位让自己去办工资卡是合法的。工资卡和一般卡的区别： 1、一般银行卡：是针对个人用户储蓄而发放的，应由个人申请，每年应收取年费； 2、工资卡是针对单位发放职工工资及福利而发放的，一为财务划帐方便、二为减少现金流通，一般由单位申请，银行不收取
10,953 2022.05.11 -
01:15
自己吸毒属于违法还是犯罪自己吸毒属于违法，不构成犯罪，不会判刑。吸毒是违反治安管理规定的违法行为，具体的处罚为： 1、对于吸毒的人，处十日以上十五日以下拘留，可并处二千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款； 2、对吸毒成瘾者需要实施强制戒毒，强
645 2023.01.04 -
00:51
单位交的社保辞职了可以自己交吗单位交的社保辞职了，也可以自己交的。法律明确规定，社会保险应当包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。劳动者从用人单位辞职后，未找到新单位的，可以选择由本人缴纳社会保险费，但是，个人只能缴纳基本养老保险费和医疗保险费，失业保险
13,714 2022.05.11
