您的位置:法师兄 > 精选问答 > 卖房子是先买房还是先过户

卖房子是先买房还是先过户

2023-02-06 11:02

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2023-02-06回复

可以签订《房屋买卖合同》,约定待出卖方取得房产证后,再办理过户手续。依据现行法律规定,无权处分人(即未取得所有权证书的出卖人)以出卖房屋为目的的,签订了《房屋买卖合同》有效,可以待房屋取得房产证后再办理过户手续,但经济适用房等政策性住房除外。但需要注意的是:这种合同履行周期长,可能发生违约的可能性也比较大,建议合同详细约定相关违约责任,以避免不必要的风险。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据双方签订的合同进行操作,一般情况下是先给定金,签合同,给首付,房产过户,给大部分余款,物业交割(户口迁移、水电煤气等过户并交清费用),最后给剩余房款。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产证还没下来就要卖房,一般是不能过户的。我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。

律师普法更多>>
  • 换房是先卖房还是先买房
    换房是先卖房还是先买房

    换房时是先卖房还是先买房要根据具体情况。对于有房子但是没有贷款,而且手里还有闲置资金的换房者来说,卖房子完全可以延后再议,这样还能缩短换房的时间差。

    2020.07.13 114
  • 先离婚还是先过户房子
    先离婚还是先过户房子

    一般离婚是先离婚还是先房屋过户这个法律没有明确的规定,这是要由双方来进行协商的。如果离婚前先办理过户手续,不可以算个人财产,离婚后如果要变卖房子,那还需要另一方本人亲自到场签字的,这样比较麻烦。法律另有其他规定的,应当依照其规定。

    2021.02.21 203
  • 换房时是先卖房还是先买房
    换房时是先卖房还是先买房

    换房时是先卖房还是先买房要根据具体情况。对于有房子但是没有贷款,而且手里还有闲置资金的换房者来说,卖房子完全可以延后再议,这样还能缩短换房的时间差。

    2020.09.11 149
专业问答更多>>
  • 卖房子先贷款还是先过户

    胡律师认为在这种情况下因为银行贷款没还清,所以您要先拿出钱来把银行贷款替卖方还上,卖方拿到房产证之后再办理过户手续,为了保险起见,中介方收款实际上起到一个担保的作用,这种操作方式虽然有些风险,但如果签

    2022-01-25 15,340
  • 买房子先过户还是先付款

    这个协议签订的不够严谨,从通常意义上来讲,买卖双方在过户当天自然应该是钱付清,过户完成,如果你只收钱不协助过户的话,那该郁闷的是买方了吧,呵呵!如果你有特殊情况不能在10天内交房过户,那么建议你还是和

    2022-02-28 15,340
  • 买房子是先交钱,还是先过户

    房屋买卖一般先交钱再过户。双方签订房屋买卖合同后,应缴纳首付款,并携带身份证、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等材料向房地产管理部门申请缴纳税款,然后办理产权变更登记,房地产管理部门应出具过户单

    2021-11-10 15,340
  • 买房子先过户还是先拿钱

    合同是平等民事主体之间达成的协议,只要双方意思表示真实,合同内容没有违背法律法规强制性规定、没有损害国家集体第三人利益、没有违反公序良俗的,合同经过双方签字就产生法律效力了。 由于现在很多情况下买房人

    2022-05-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 先离婚还是先过户 01:16
    先离婚还是先过户

    通常情况下,是需要先离婚的,之后再办理过户。 但是,如果想要手续简单点的话,也可以选择先把房子过户再离婚。 如果先离婚后再过户房子,就需要婚姻证明、法院判决书等资料,会较复杂些。 先过户能够减少风险。从法律上来说,既然已经订立了协议,那么先

    4,848 2022.04.17
  • 卖房子先过户被骗了怎么办 01:28
    卖房子先过户被骗了怎么办

    对于在房屋买卖过程中,买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后,拒不履行合同义务的情形,卖方可以进行如下操作: 1、向办理房屋过户手续的房管部门,对该房屋提出异议登记,或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间,第三人购买该房屋并

    3,649 2022.04.17
  • 先销户还是先取丧葬费 00:57
    先销户还是先取丧葬费

    先销户而不是先领取丧葬费。人死后当然是先销户口,只有注销了户口才能领取丧葬费,不注销户口是领不了丧葬费的。根据相关法律规定可知,公民死亡,城市在葬前,农村在一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记,注销户口。公民如

    57,588 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?