集体土地房屋拆迁的一般有哪些补偿内容
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集体土地房屋拆迁补偿第十三条宅基地上房屋拆迁可以实行货币补偿，或者提供统一规划的统建房安置，有条件的地方也可以提供宅基地安置。第十四条房屋货币补偿款的公式为：(重置结合成新价×建筑面积+装修及附属物补偿款)+宅基地补偿价。宅基地补偿价的标准及其计算规则，由市国土局会同新区管委会、市物价局制定，报市人民政府批准。宅基地补偿价的标准应适时调整，向社会公布。第十五条被拆迁房屋补偿建筑面积的认定，以房屋所有权证范围内实有房屋的建筑面积为依据。被拆迁人申请建造新房按照批准手续应拆除而未拆除的房屋，在拆迁时不予补偿。违章建筑及违法用地上的附着物不予补偿。被拆迁的住宅房屋作为经营场所使用的，仍按本办法规定的标准给予补偿和安置。第十六条提供统建房安置的，统建房的优惠价面积应符合宅基地补偿价计算规则。拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定货币补偿款，并与统建房的优惠价款结算差价。但是，超出优惠价面积的部分，由被拆迁人按市场价结算。拆迁人应提供不少于两套以上的房源供被拆迁人选择。第十七条提供宅基地安置的，被拆迁房屋按照重置价结合成新给予补偿。宅基地安置应服从城市总体规划和镇江新区土地利用规划。每户宅基地面积的控制标准及审批，按照土地管理法规及本市的有关规定执行。第十八条被拆迁人过渡用房一律自行解决。拆迁人应按本办法规定的标准支付给被拆迁人临时安置补助费和搬迁补助费。第十九条拆迁人对被拆迁人原有的管道燃气、有线电话、有线电视、宽带网络等，应当按本办法规定的标准一次性付给移位费;对确实不可以移位的，应按现行价格标准付给初装费。第二十条被拆迁房屋由拆迁人统一拆除，房屋残值归拆迁人所有。不计算拆迁补偿的房屋，由被拆迁人在拆迁公告规定的期限内自行无偿拆除。第二十一条被拆迁人在新区所购房屋与被拆迁房屋补偿价值相等部分的契税，凭拆迁补偿安置协议由新区征收部门核减。超出被拆迁房屋补偿价值部分的契税，由被拆迁人缴纳。超出新区范围购买商品房的，契税及子女入学等问题由购房人自行承担。第二十二条对被拆迁人积极配合搬迁的，拆迁人可发给被拆迁人搬迁奖金。奖金发放办法和标准应随拆迁公告同时另行公布。
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拆迁集体土地的注意事项有：拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书应当真实；该拆迁项目的集体土地拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件应当齐备；拆迁整体方案应当明确；征收补偿标准和征收补偿方式应当合理。
集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式有： 一、货币补偿。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 二、产权调换。 三、农民自建。实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
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集体土地房屋拆迁补偿征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，
2021.10.12 369 -
集体土地房屋拆迁有哪些补偿措施集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式具体有： （一）货币补偿，通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿； （二）产权调换，以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换； （三）结合型补偿，由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式或者二者结
2020.12.19 150 -
集体土地房屋拆迁补偿办法有哪些集体土地房屋拆迁补偿办法有： 1、拆迁安置，即根据被拆迁房屋的建筑面积，将被拆迁人安置在乡土地利用总体规划确定的安置房内； 2、货币补偿，即被拆迁房屋按照相应的补偿标准作为货币支付给被拆迁人，被拆迁人自行购买房屋； 3、宅基地与货币补偿相结
2022.03.26 412
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集体土地房屋拆迁应补偿一般有哪些
目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。 1、实行货币补偿的。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：
2022-07-04 15,340 -
集体土地房屋的拆迁补偿有哪些
目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。 1、实行货币补偿的。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：
2022-05-11 15,340 -
集体土地房屋拆迁补偿有哪些
目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。 1、实行货币补偿的。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：(
2021-04-07 15,340 -
集体土地房屋拆迁有哪些补偿
关于农村集体土地拆迁补偿办法，没有出专门的条例，《中华人民共和国土地管理法实施条例》有相关规定: 第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准
2022-04-29 15,340
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01:05
集体土地上企业拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。第三
2,016 2022.04.15 -
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房屋拆迁补偿有哪些方式房屋拆迁补偿的方式如下： 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的补偿金额。无论选择哪种补偿方式，都要对拆迁和更换的房屋进行市场价格评估。房屋评估机构的选择由拆迁人和被拆迁人共同选
1,467 2023.01.17 -
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房屋拆迁地基有补偿吗农村地基拆迁是有补偿的，地基和房屋是分开进行补偿的，也就是说房屋不再与其他地上附着物一块进行补偿了，需要单另给予补偿。 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，具体情况如下： 1、如果征收的是农用
1,803 2023.01.18
