房屋租赁合同当事人承担维修费的原因
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租赁房屋需要维修维修费一般由出租人负担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的,维修费由承租人负担。
出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 据此,租赁期间发生的维修费原则上由出租人支付,但当事人另有约定按约定;如果没有约定或约定由出租人负责,而出租人没有履行维修义务,承租人可以先行维修,产生的费用可以减租或者延长租期。
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租赁房屋需要维修维修费谁来负担
在租赁合同中有约定的按照合同约定执行,没有约定的,由出租人承担维修费用。但是如果因为承租人错误使用或者人为故意造成损坏,应有承租人负责费用。
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租赁房屋需要维修维修费由谁负担
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2022-07-24 15,340
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