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房屋欠条怎么写才能在法律上生效的

2022-09-11 21:13

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2022-09-11回复

1、借款人的姓名、身份证号码、住址。借款人是个人的,必须亲笔签字,由他人代签的借据法律效力会产生争议。比如张三借款签李四的姓名,会给贷款人带来法律困扰。2、贷款人的姓名:要求写全称,最好不要写,借到张姐、李哥等代号,以免主张债权时候出现障碍。3、写清楚借款金额:最好是写上金额的币种,比如人民币多少元,用大写、小写的形式分开写,以免字迹不清楚看不清楚金额的争议,但是一定要核对大写、小写的一致性。4、还款期限:对于还款期限的约定,有利有弊。写清楚还款期限:利:债权人到期以后就好顺理成章的问债务人还款,特别是朋友之间借款的一个收款的理由。弊:债权人一定要注意诉讼时效,从借据上备注的还款期限到期之日开始计算,2年以内债权人必须主张债权(催收函签收或者向人民法院起诉),否则债权到期2年以后,债权人超过诉讼时效,即使起诉也很难胜诉。不写还款期限:利:随时可以要求还款,不受2年的诉讼时效限制。弊:朋友之间不好催要还款。5、利息:民间借贷,有约定好利息利率的,按照双方的约定履行,如果没有约定利息利率的,视为无利息贷款。在债权人另行主张还款并支付利息之日之前,这一段正常的借款期限,人民法院一般不支持利息。6、还款方式:是一次性还本还息,还是分期还本还息,什么期限还多少,需要明确下来。7、落款:借款人签字、完整的日期(年月日)、最好加印手摸。

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北京市京师律师事务所

1、主体。要将债权、债务关系的主体表达清楚,即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的歧意)要明确;自然人为主体时,应核对其身份证上姓名,条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号;法人单位为主体时,应盖上单位公章。 2、客体。数额单位要明确,数额应用中文繁体字书写,分比应明确百分比、千分比、万分比。 3、内容。表达清楚,注意避免歧义。应将归还日期明确,如有利息约定,应写明,否则依法视为无利息,如有违约金约定,应写明。如有担保人,应注明担保方式,并写明担保人。 4、一式两份。条据最好一式两份,双方各执一份。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

货款欠条最基本的要写清以下内容: (1)双方是在真实的意思表示下签订的,即无欺诈、胁迫、是自愿签订的。 (2)存在欠债事实的内容:如买卖双方信息,物品的名称、数量、质量、规格或者型号、单价、货款时间、货款总金额。 (3)还款时间,还款方式。 (4)违约责任、解决争议是选择仲裁还是法院起诉,以及由哪个仲裁委或法院管辖。如果有担保人,写清担保人及担保方式。 (5)当面看着签字、按手印,如果是公司则法定代表人签字并加盖公章。多页的欠条,要加盖骑缝章。写明签订的时间、地点。

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