购房合同发生的原因有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种： (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。 2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。 3房屋不能通过竣工验收。 4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。 5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因 1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一; 2没有开发资质、没有合法商品房预售许可; 3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员; 4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
解除购房合同协议的理由有： 1、合同双方当事人协商一致，可签订协议解除购房合同； 2、根本违约事由的出现； 3、对方迟延履行，且经反复催告仍不履行，致使合同目的不能实现； 4、法律规定的其他情形。
购房合同无效的情形如下： 1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人的。 2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许可证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖的。 3、出卖人在房屋已经抵押或者已经出售的情况下，故意隐瞒事实将房屋再次出售给购房者的。 4、开发商故意隐瞒购房者所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的。 5、购房者所购房屋的主体结构质量严重格导致不能交付使用的或者交付使用后房屋质量问题检验确实不合格的。 6、交付使用的房屋套内面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%的。 7、无故延迟交付房屋超过三个月的合理期限的。 8、由于出卖人的原因，导致购房者在房屋交付一年内都无法办理房屋所有权登记的。 9、未经无民事行为能力人同意，代理人私自出卖房屋的。 10、以胁迫或者强制的手段违背购房者意愿的签订的房屋买卖合同。 11、乘对方处在危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。 12、买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。 13、口头签订商品房买卖合同，又无据可查的。
-
购房合同无效原因有哪些购房过程中属于无效合同的有：以非书面形式签订的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；存在损害国家和社会利益情形的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；房屋权属有争议的；被依法裁定、决定查封或以其他形式
2021.01.15 124 -
-
发生二手房买卖合同纠纷的原因有哪些1、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因； 2、委托合同签订不规范； 3、逃避居间义务； 4、二手房买卖合同的内容不完整； 5、二手房买卖合同补充协议的效力不确定。
2021.02.11 149
-
的混同发生原因有哪些
概括承受.概括承受是混同的主要原因.主要包括： a.企业合并，合并前的两个企业之间的债权债务因同归于合并后的企业而消灭. b.债权人继承债务，比如父亲向儿子借钱后死亡，儿子继承父亲的债权和债务. c.
2022-07-18 15,340 -
发生合同终止的主要原因有哪些
引起合同终止的原因有：1.合同因当事人双方全面履行而消灭；2.合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭；4.合同因提存而消
2022-04-23 15,340 -
二手房购房合同无效的原因有哪些
二手房买卖合同无效情形： (1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。 (3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。
2022-06-02 15,340 -
买房子没有给购房合同是哪些原因？
这种事多了去了,一般都是因为开发商手续不全所以不能签合同。给你签个什么协议先把你钱套来。这个时候你交了钱只能干等了,运气好以后能够顺利往下进行...。
2022-07-30 15,340
-
00:55
合同变更原因有哪些在我国合同变更的原因，就包括了双方协议变更以及法律赋予其中一方或者双方，单方面变更合同的权利。协议变更就是指，因为合同双方当事人的自愿而变更合同的情况。当事人可以在不违反法律规定的情况下，随时变更合同的内容或者形式。只需要双方达成一致的合意
1,380 2022.04.17 -
01:28
合同的原则有哪些根据我国《合同法》规定，合同的原则主要包括了下面几点： 1、平等原则，意思是合同双方具有平等的法律地位，一方不能将自己的意志强加给另一方，不能强迫对方接受合同条款； 2、合同自由原则，意思是当事人有权自由决定是否订立合同，不受任何人的强迫和
6,051 2022.04.15 -
01:08
商标驳回的原因有哪些我国商标被驳回具体常见原因主要包括以下几个： 1、商标查询不利导致近似商标被驳回：由于商标申请人没有办法相详尽查询近似商标的所有内容，不免有遗漏的现象发生，不能被排除的近似商标在申请时会被商标局驳回。 2、盲查期导致的近似商标被驳回：由于商
3,227 2022.04.17
