房产证抵押有没有效力?
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购买抵押房购买合同符合条件的有效。房屋买卖协议作为债权合同,只要满足以下三个条件:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律或者社会公共利益,协议自成立时生效。
单纯以房产证作抵押得不到任何保障,不发生法律上的抵押效力。根据我国物权法的有关规定,不动产抵押以登记为生效要件。就是说即使签订了抵押合同,抵押人获得了当作抵押物的房产证,只要未进行抵押登记,该房屋不受到任何影响,债权到期也无法通过房屋收回借款。
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没有房产证抵押有效吗
没有效,因为没有房产证的房子是不能办理抵押的。根据国家法律和司法解释的相关规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押,无房产证的房屋不能抵押,签订的抵押合同无效。
2020.10.15 270
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房产抵押没有房产证有效吗
在诉讼过程中被告人抵押住宅的,在进行抵押登记后,具有法律效力。但是,抵押房屋是为了逃避债务,债权人可以向法院申请撤销抵押行为。 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处置财产权益或恶
2021-10-19 15,340 -
房产抵押没有登记的抵押合同效力如何
房地产抵押未登记。抵押合同符合合同生效要求的,有效,但抵押权未生效。 法律规定不动产产权变更等合同,除法律另有规定或者合同另有规定外,合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2021-11-21 15,340 -
商业房抵押没有房产证有效吗?
房屋没有房地产证明书的,属于权属有争议的房屋,这种房屋不能抵押,抵押没有房地产证明书的房屋无效。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教
2021-11-19 15,340 -
房产证抵押后的效力
房产证抵押需要办理抵押登记,办理过抵押登记的效力要高于未办理抵押登记。办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放
2022-04-17 15,340
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房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押,两者是不同的。房产证抵押后,抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面,第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人;第二,如果该房屋被多次抵押的
2,935 2022.05.11 -
00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件,因此,抵押合同无效,抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人要设立担保物权,应当依照法律的规定订立担保合同,担保合同包括:抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
2,087 2022.04.15 -
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房产有抵押怎么过户
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记,可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续,或者是向担保公司申请赎楼贷款担保,先将银行贷款还清之后,再办理抵押注销登记
1,708 2022.04.15