买卖房屋过户的流程有哪些？
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房屋买卖过户的流程： 1、买卖双方先合意相关的过户事宜，就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的买卖合同中，核实无异议便可签订合同。 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；卖方：身份证、户口簿、结婚证(是否为夫妻共同财产)、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注：若为夫妻共同财产，卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。)买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如面积、房屋坐落等；买卖双方各需承担交易手续费合同印花税的50%，而契税按照房屋实际成交金额的0。75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。中介费则是按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。过户手续费：每套50元。除此外，买方还需承担权证印花税：每本5元；登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元；维修基金：根据所购房屋的实际情况计算及其他相关费用例如房屋评估、咨询等费用。 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。 5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放； 6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
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句容现在处于限购状态。 一、自2017年4月2日起，在本市市区、宝华镇，非本市户籍居民家庭购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。 二、房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售住宅，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。 三、房地产开发企业必须在销售现场显著位置，一次性公示准售的全部房源及每套住房价格，房屋成交价格高于备案价的，商品房网上销售管理系统自动关闭该套房屋商品房买卖合同网签功能。
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合同最后一句法律效益怎么写只要是合同内容就应遵守，与条款的标题写成什么关系不大，但有些合同会出现条款之间冲突的情况，就要进行合理的合同解释，合同法中有一条专门规定如何对合同条文进行解释。只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。
2020.02.03 954
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…怎么造句？
å½ç¶ç®äºï¼è³å°å¾å»3次æ°æ¿é¨é¨ï¼ç¬¬ä¸æ¬¡ç»å©ç»è®°ï¼äºæ¬¡ç¦»å©ç»è®°ï¼å次ç»å©ç»è®°ï¼ä½è´
2022-08-16 15,340 -
那是怎么造句
现在没有事实婚姻的概念了。如果你们是在1994年2月1日之前就已经有事实婚姻关系的，是可以去离婚。如果是1994年2月1日之后的，没有结婚就不需要离婚。如果有财产孩子等问题，可以诉讼财产纠纷或者抚养权
2022-10-22 15,340 -
不可以用什么理由造句
没有结婚证，不需要离婚，因为你们二人本身就没有婚姻关系
2022-10-25 15,340 -
行贿如何造句
正如霍尔多夫斯基在近期采访中所言，大多数贿赂不是发生在交警和医生身上，而是发生在官员身上，他们通过合同由授予自己下属公司。
2022-08-03 15,340
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01:13
发票造假是什么罪发票造假可能涉嫌《刑法》第二百零六条伪造、出售伪造的增值税专用发票罪。需要注意的是，伪造、出售伪造的增值税专用发票罪侵犯的客体是国家对增值税专用发票的管理制度。 犯罪对象是伪造的增值税专用发票。在客观方面，表现为违反国家发票管理法规，伪造或
4,299 2022.04.17 -
01:15
造谣罪怎么定罪严格意义上来说，我国不存在造谣罪，对于行为人造谣的行为，我国刑法以诽谤罪进行规制。诽谤罪所侵犯的法益是他人的人格尊严以及名誉权，犯罪作侵犯的对象是自然人。诽谤罪在客观上表现为行为人实施捏造并散布某种虚构的事实，已经足以损害他人的人格、名誉，
5,156 2022.04.17 -
00:52
伪造货币罪怎么判伪造货币，是指违反国家货币管理法规，仿照货币的图案、形状、色彩等特征，使用各种方法非法制造出外观足以以假乱真的假货币，破坏我国金融管理秩序的行为。伪造货币罪是行为犯，行为人只要出于故意实施了伪造货币的行为，即使没有获取非法利益，也构成本罪。
1,278 2022.04.17
