买商品房验房流程注意事项有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房买卖的注意事项：一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提出新的交房条件，购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。验房的注意事项包括以下几个方面：1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商还要提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。4、如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。5、如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。以上就是商品房验房时所要注意的几点事项，这里提醒购房者在交房时应多咨询一下专业人士，避免相关的法律风险，以使自己的权益得到最大维护。鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购买商品房验房的注意事项如下：房屋详情；面积、合同和价格；房屋质量；墙体平整度、渗水、裂缝；地面是否有空壳开裂；水电煤畅通，能否正常使用；地下水验收情况；检合同中注明的设施、设备是否有遗漏，品牌、数量是否一致；测量物的层高。
商品房买卖验收的注意事项：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。
-
买商品住宅验房注意事项有哪些1.核实面积、合同及价钱多退少补问题。 2.查验下列资料：房屋的《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；《面积实测表》；管线分布竣工图。 3.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。 4.检查墙体平整度、是否
2020.04.22 155 -
商品房验房的注意事项有哪些商品房验房的注意事项如下： 1、仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续； 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表； 3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理
2020.06.01 138 -
商品房买卖验收的注意事项有哪些商品房买卖验收注意事项： 1、购房人应仔细验收房屋，确保无质量问题后办理入住手续； 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并检查所购房屋是否在该表范围内； 3、如果发现房屋存在一般质量问题，应立即要求开发商书面确认有质量问题的地方并
2022.04.14 209
-
流程有哪些商品房买卖注意事项
买卖商品房的流程包括：签订商品房认购书、商品房买卖合同和前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，网上签约；交房款换收据，缴纳规定税款；办理商品
2021-11-12 15,340 -
商品房验房注意事项有哪些
商品房验房的注意事项如下： 1、仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续； 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表； 3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确
2023-02-21 15,340 -
商品房验房过程中有哪些注意事项
商品房买卖的注意事项：一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提
2022-03-28 15,340 -
商品房验房的注意事项有哪些
商品房买卖的注意事项：一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提
2022-04-08 15,340
-
01:09
验收房需要注意哪些事项在验收房屋的时候一定不能够草率行事，要非常的谨慎。验收房屋的时候应当注意以下两个方面。第一就是要审查是否达到了商品住房交付使用的条件，比如说开发商是否能够提供住宅质量保证书，住宅使用说明书，开发商是否已经将前期物业制度落实，工程是否已经竣工
1,515 2022.04.17 -
00:58
交房注意事项流程开发商应该在房屋符合交付使用条件的情况下通知购房者验收房屋。购房者应该提前安排时间，亲自到场对于房屋进行验收。在验收房屋的时候，要注意要求开发商提供房屋的住宅质量保证书，住宅使用说明书，还有竣工验收备案表，实测面积登记表等材料。如果发现房屋
770 2022.04.15 -
00:51
购买房产的注意事项有哪些购买房产包括以下注意事项： 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件； 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况，那么购房者一定要提出自己的意见； 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
573 2022.11.21
