二手房过户的税费是怎么算
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
二手房过户税费如何计算呢,首选需要了解过户的步骤,其次是是否征收个人所得税,最后是过户税费的种类。一般来说,亲人之间办理的过户均为赠与过户,房屋赠予手续需要有以下步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。五、赠予人将房屋交付受赠人。赠与过户所涉及的税费如下:1、按房屋评估价的3%征收契税;2、房屋交易管理费:每平方米6元;3、登记费:80元/户;4、评估费:评估价的千分之五。据国家财政部2009年5月25日下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下:一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二手房过户税费有那些商品房在购买五年内需要交纳总房款的:营业税:5.5%契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税:0.1%买卖双方个0.05%个人所得税:1%或购房差价的20%。土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元(土地出让金)买卖超过5年就只有契税和印花税。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
-
太原阳曲县规划二新区
太原将北上阳曲县城打造全省最大的经济开发区。9月23日,太原市民营经济开发区管委会对外发布消息,新区位于阳曲县城东南部,占地43平方公里,基础设施建设项目已经全面铺开,部分项目即将竣工。作为民营区重点打造的工业基地,目前,该区已经启动大批招
2020.11.23 437 -
法院一封二封如何分配
轮流分配。两个以上人民法院对同一宗土地使用权、房屋进行查封的,国土资源、房地产管理部门为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续后,对后来办理查封登记的人民法院作轮候查封登记。
2020.02.06 422
-
房子被查封了能再第二次查封吗?
不可以重复查封,但可以轮候查封。轮候查封的意思是,首次查封的发生法律效力,后边的查封暂时不发生法律效力,待前边的查封失效、解封后,轮到的查封自动生效。
2022-10-30 15,340 -
法院一封二封怎么解封
法院的一封二封和三封都是指检查后贴上封条,不准动用。一封二封三封就是指轮候查封。一封一般具有优先受偿权利 其次是二封 最后是三封。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房
2022-05-28 15,340 -
法院能第二次查封吗
当然可以第二次查封,因为第一次查封的金额如果小于被查封财产的价值,第二次查封就可以在实际拍卖后获得其余的价值补偿。这样的事情在司法实践中,很常见。
2022-10-09 15,340 -
法院一封二封清偿
法院的一封、二封、三封是指检查后贴上封条,不得使用。一封、二封、三封是指等待查封。一般有优先受偿权,其次是两封,最后是三封。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行情况和国土资源房地
2021-12-03 15,340
-
01:53
饮酒后驾驶机动车第二十二条第二款怎么处罚根据我国道路交通安全法的规定,饮酒后驾驶人不得驾驶机动车。行为人饮酒后驾驶机动车的,处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证,并处二百元以上五百元以下罚款;醉酒后驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,处十五日以下拘留和暂扣三个月以上
5,295 2022.04.15 -
00:57
第一次原告撤诉第二次能离婚第一次原告撤诉第二次不一定能离婚。是第一次起诉离婚,经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。对于原告第一次起诉离婚撤诉的,属于没有经过审判环节的情形,不属于上述第二次起诉离婚应当离婚的情况。若双方达
2,677 2022.04.17 -
00:58
遗产继承第二顺序我国《民法典》继承编,关于法定继承中,对第二顺序继承人作出了明确的规定。第二顺序继承人,是指在法定继承中排在第二顺序来继承被继承人遗产的人。第二顺序继承人具体包括以下三类人:1、被继承人的兄弟姐妹;2、被继承人的祖父母;3、被继承人的外祖父
3,305 2022.04.15