如何防范房屋买卖过程中的法律风险
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有下列风险： 1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围； 2、房屋权属存有争议； 3、房屋为共有出卖人未经共有权人同意； 4、房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； 5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的； 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的； 7、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让； 8、交易房屋存有质量瑕疵。 防范措施有： 1.仔细查看房屋产权证和土地使用权证正本。 2.如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。 3.仔细查看合同的各项内容。
买卖合同法律风险的防范：签订合同前认真审核对方的主体资格、资信情况、履约能力；防止无权代理；防止买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。
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中介买卖房屋风险怎么防范中介买卖房屋防范风险应注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况；注意是否假冒房屋产权人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。
2021.04.10 99 -
如何防范二手房买卖存在的法律风险二手房买卖应防范的法律风险： 一、合同无效的法律风险。 二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。 三、房屋质量难以保证。 四、可能存在一房二卖的情形。
2020.07.02 128 -
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房屋买卖交易过程中有哪些法律风险应该如何防范
第一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标
2022-03-21 15,340 -
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在房屋买卖中有哪些法律风险应该如何防范？
第一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标
2022-04-20 15,340 -
二手房买卖过程中的风险及其防范
有下列风险： 1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围； 2、房屋权属存有争议； 3、房屋为共有出卖人未经共有权人同意； 4、房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益
2023-02-20 15,340
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如何防范倒签合同风险防范倒签合同风险的措施如下： 1、熟悉相关法律法规； 2、预先调查合同当事人的基本情况； 3、仔细审查合同的基本条款； 4、注意合同的权利内容是否公平； 5、以及签字、盖章是否一致。 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的
746 2022.10.08 -
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债权转让中的风险怎么防范债权转让中的风险大致可通过以下几点来避免：第一，避免签订合同已过诉讼时效或债务人下落不明的债权转让合同，即避免转让过程中合同不合法等情况。第二，对于债权人通知债务人的期限和形式，在转让合同中应做出明确约定，要求债权人须于合同签订后几日内通知
1,123 2022.04.17 -
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二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
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