房屋抵押抵押能否影响房屋租赁合同效力
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
抵押房屋租赁合同的有效需要满足有效合同的条件：出于真实的意思表示履行合同，或者合同本身不违背法律、行政法规的强制性规定，公序良俗，行为人与相对人无恶意串通，有损害他人合法权益的民事法律行为。
已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。 抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束。
-
房屋抵押后租赁合同是否有效房屋抵押后签的的租赁合同如果符合下列合同生效要件的，则租赁合同有效： 一、出租人和承租人都具有完全民事行为能力。 二、租赁合同是双方的真实意思表示。 三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.03.27 138 -
房屋抵押后再租赁,租赁合同是否有效根据我国的法律规定，如果抵押权设立时，该抵押房屋已经签订了租赁合同，并且租户已经实际占用的抵押房产的，无论设立多少抵押权，都不可以对抗租户的租赁关系。
2021.04.04 456 -
房屋抵押租赁有效吗已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押
2021.03.17 196
-
房屋出租期间被抵押影响租赁合同效力吗
买卖不破租赁；那么，房屋出租期间被抵押是否影响租赁合同效力：抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，
2022-03-21 15,340 -
房屋抵押合同无效违约金数额过高是否会影响房屋抵押的效力及影响？
该借款合同本身是有效的，但存在风险。其中的抵押条款，需进一步履行，即办理抵押登记才能生效。违约金数额过高。根据《城市房地产抵押管理办法》下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产； (二)用于
2022-01-26 15,340 -
房屋抵押后租赁合同有效力吗
根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力，虽然不影响债权债务关系的成立，但是债权人
2022-05-27 15,340 -
房屋抵押租赁合同有效吗
租赁房屋抵押不影响租赁合同的效力。 民法典规定，房屋抵押前已经出租的，房屋抵押后不影响租赁合同的效力。抵押后出租的，租赁合同不能对抗抵押权。
2021-10-31 15,340
-
01:21
房屋抵押给个人有效吗房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。 按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3
2,354 2022.04.17 -
01:33
房屋抵押办理时间目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放
1,334 2022.04.18 -
00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
2,124 2022.04.15
