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私人私房贷款合同有效吗

2023-03-21 18:28

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2023-03-21回复

私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

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私人贷款合同的有效要求有:以现金支付的,借款人收到贷款时;以银行转账、网上电子汇款或网上贷款平台形式支付的,自资金到达借款人账户时;以票据交付的,借款人依法取得票据权利的;贷款人将特定资金账户的支配权授权给借款人的,借款人取得实际支配权的;贷款人以与借款人约定的其他方式提供贷款并实际履行时。

章法律师

广东律参律师事务所

私人和私人的合同只要符合下列条件就是有效的: 一、合同的当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。也就是谁完全民事行为能力人。 二、订立合同是当事人的真实意思表示。 三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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