政府征地的协议怎么写?要过程!
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政府征地协议主要内容如下:XX乡XX村民村(以下简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》和县政府有关征用土地政策的规定,因油迈乡气象观测站建设的需要,经规划选址定点,经双方共同协商,订立如下协议:一、土地座落:该宗地座落于XX村XX丫口至打上路口上100米处,地名为岩汗。二、面积和地类:土地类别为xx,该宗地内已种植xx共xx株,土地面积为xx平方米(折合xxxxxx亩)。三、补偿费用类别及计算标准经甲乙双方协商,土地征用参照XX县人民政府关于xxxx水电站XX库区投资概算调整补偿兑现标准(XX府发〔2006〕26号)为xxxxxx元/亩,青苗补偿标准为xx元/株。 1、土地补偿费:xx×xxx=xxxx元 2、青苗补偿费:xx×xx=xxxx元合计各项补偿费用2437.08元,(大写):四、经甲乙双方共同协商,乙方自愿放弃以上补偿费用,但由甲方帮其该地块旁边广告牌拆除,在拆除广告牌过程中所产生的费用由甲方自行承担,乙方不支付任何费用。五、本协议一式叁份,甲、乙双方各执一份,XX村委会执一份,自签字日起生效。六、未尽事宜、另行协商。xx xx年xx月xx日
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1,在签订的过程中,严格审查签订协议的主体是否合法,是否具有民事行为能力; 2,要注意约定违约责任的承担方式,协议的当事人是否有能力承担违约责任,支付违约金; 3,要明确约定协议履行的程序; 4,要仔细审查协议的内容是否有不利于自己的不公平条款,如果存在损害自己利益的条款,要及时与对方协商修改。在签订个人征地协议时,一定要仔细审查合同协议的内容,也不可违法法律、法规的强制性规定,不得损害社会公共利益。
1、发布征地公告 (1)发布机关:市县政府。 (2)发布范围:被征收土地所在地的乡、镇、村。 (3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。 (4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。 2、办理征地补偿登记 (1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。 (2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。 (3)登记期限:征地公告规定的期限。 (4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。 (5)不办理登记的后果:列入补偿范围。 3、拟订征地补偿安置方案 (1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。 (2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。 (3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。 (4)方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡、镇、村公告方案,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。 (5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。 4、确定征地补偿安置方案确定和批准机关:市、县政府并报省政府地政部门备案。 5、实施征地补偿安置方案 (1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。 (2)费用支付:在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。 6、土地交付被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
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遭遇政府强制征地的解决办法有: 1、通过民事诉讼方式解决。当事人对于强征土地行为有异议的,或该协议签订过程中存在胁迫等手段,可以起诉撤销该协议、要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状等; 2、可以通过行政复议方式解决。公民、法人或者其他组织不服行
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