房贷审批新规是怎样的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
以下是银行评估房产贷款时其房贷额度审查标准：一、政策类这里说的政策类，主要指的是房贷首付比例，申请商业银行贷款的额度，不能超过房屋总价减去首付款之差。二、自然状况类1、借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。2、借款人工作行业、职业在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。3、还款能力这里说的还款能力，主要是指月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供的2倍月收入≥（其他贷款月供+现房贷月供）的2倍可见申请的贷款种类越多，对借款人月收入（还贷能力）要求就越高。4、房屋年龄对于二手房来说，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的。三、与银行关系类1、个人征信个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。2、购买银行产品情况有的银行会将在本行购买理财、或其他金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款。因为提供优惠利率意味着银行获利空间变小，购买金融产品正好可以弥补这一点。四、附加因素1、保障能力型有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。2、一票否决型有些因素，例如因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良记录等，这类人的个人信用会会被认定为0，银行有权拒绝为其贷款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。
房地产开发项目手续流程是开发合同；开发经营许可证；单体工程审查；预售许可证；房地产开发项目竣工综合验收(分期综合验收)合格证明文件；转移登记。
-
二手房新政对借贷的规定是怎样的二手房新政对借贷的规定是： 二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
2020.11.22 88 -
房子产权审批流程是怎样的房屋产权办理流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取房屋产权证书。
2020.05.27 144 -
农村建房的审批方式是怎样的根据《土地管理法》有关规定，农村建房，需由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后； 申请人持村委会签署的书面同意意见到本乡镇国土资源所领取《农村宅基地申请表》交村委会初审； 然后经乡镇人民政府审核同
2020.08.30 133
-
房贷审批新规是怎样的
以下是银行评估房产贷款时其房贷额度审查标准：一、政策类这里说的政策类，主要指的是房贷首付比例，申请商业银行贷款的额度，不能超过房屋总价减去首付款之差。二、自然状况类1、借款人年龄银行审核贷款时要求借款
2022-03-21 15,340 -
哪些房贷审批新规
以下是银行评估房产贷款时其房贷额度审查标准：一、政策类这里说的政策类，主要指的是房贷首付比例，申请商业银行贷款的额度，不能超过房屋总价减去首付款之差。二、自然状况类1、借款人年龄银行审核贷款时要求借款
2022-04-27 15,340 -
买房贷款审批是怎样的
一般是15到20个工作日。 按揭贷款的条件： 1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力； 2.交齐首期购房款； 3.有稳定合法收入，有还款付息能力； 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物
2022-06-14 15,340 -
二手房贷款审批流程是怎样的
（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;（2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;（3）买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;（4）律师事务所对借款
2022-11-07 15,340
-
01:41
抓赌新规定是怎样的我国相关法律规定，以营利为目的，有下列情形之一的，属于我国相关法律规定的“聚众赌博”，1、组织３人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的。2、组织３人以上赌博，赌资数额累计达到５万元以上的。3、组织３人以上赌博，参赌人数累计达到２０
2,550 2022.04.15 -
01:08
二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
14,855 2022.04.15 -
01:02
取保候审是怎样的取保候审是指公安机关、检察院、法院对犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。要申请取保候审，那么必须要满足法定的条件。被羁押的
1,403 2022.04.15
