办理房产证解押需要哪些手续
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房产证解押的流程有哪些？通常我们经常会听说房产证的抵押，而且抵押的概念也广为人知，那么何为解押？顾名思义，就是和抵押正好相反，通俗点说，就是把抵押出去的房子赎回来。那么办理解押需要注意哪些问题呢？本文将带您了解房产证解押的流程。1、两种形式的解押 解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种： （1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易办注销手续。 （2）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。 2、常见抵押的流程 （1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等； （2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）； （3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记； （4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷； （5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。 3、解押的流程 通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料： （1）房屋的权证; （2）其他的权利证; （3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户XXX在银行贷款已经结清，现在委托ls______办理注销的抵押的登记）;注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人； 带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。
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解押房产需要手续如下：向贷款银行申请提前还款；到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；在还完款次日到贷款银行办理结清手续；银行贷后管理中心出解押材料。房屋解抵押，需要银行或其他抵押机构出具材料。
一般情况下，房子解押手续如下： 1、准备房产证原件及复印件、身份证、婚姻的证明、收入的证明、社保明细材料； 2、跟银行预约时间，签订抵押、签借款合同； 3、抵押审批通过后，到房交所办抵押登记； 4、带抵押登记的产权证到房交所，再送回银行，等放贷； 5、抵押贷款会在一个月左右完成。
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