购房合同更名需要注意什么
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1、查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。 2、明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。 3、购房合同中应该明确违约责任，违约责任应该包括：签约后购房者要求退房、不按期付款； 开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
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购房合同更名需要什么手续买方拟提出撤销或更名合同记录的申请，并说明撤销或更名合同记录的理由；买受人向开发企业提交合同解除和更名申请，开发企业签字盖章批准；购房人本人持合同注销或更名申请书等相关证明材料，向项目管辖区的市、区房地产管理部门提出申请。根据《不动产登记暂
2022.04.12 874 -
签购房合同需要注意什么，合同订立需要注意什么？(1)房产产权性质、质量。 (2)购房价位与付款方式。如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间。 (3)房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成，及合同约定面积
2020.10.17 288 -
签购房合同需要注意什么一、首先看开发商是否具备五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。 二、使用规范的合同文本。 三、买期房
2021.03.16 144
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购房合同更名需要注意哪些事项
购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办理证件时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式存在下面几种风险： 1、购房合同更名需重新备案，会被
2021-03-13 15,340 -
购房合同更名要注意哪些
商品房买卖合同更名应该注意什么问题？ （１）要注意看商品房预售许可证。 商品预售许可证是后一个证件，项目只有具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证
2022-04-28 15,340 -
已签订购房合同购房合同更名后需要注意哪些
关于购房合同更名的流程，不同的情况需要通过不同的流程来实现：1。在预售登记前的这个阶段，如果购房者想更改买受人的名称或增加买受人，手续相对不复杂。首先，购房者应该首先与开发商协商。通常，开发商会同意更
2021-11-20 15,340 -
购房合同更名注意事项？
商品房买卖合同更名应该注意什么问题？ （１）要注意看商品房预售许可证。 商品预售许可证是后一个证件，项目只有具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证
2022-04-29 15,340
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购房合同需要注意什么作为购房合同的买方，在签订购房合同时需要注意： 1、房屋是不是小产权房，如果是小产权房，则不符合出售条件，不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字，则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下，擅自出
7,157 2022.04.15 -
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签购房合同需要注意什么细节签购房合同需要注意的细节包括：签约前应注意查看开发商五证；注意合同中关于交房日期的约定；注意一些比较含糊的字眼；注意空白条款；注意有关于贷款的约定；注意补充协议；注意霸王条款；签完合同要备案；要明确违约责任；保留证据。依法成立的合同，受法律
1,254 2022.05.11
