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申请拆迁安置房办理房产证需要准备哪些材料

2022-11-07 11:30

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山西在线咨询顾问团

2022-11-07回复

拆迁安置房办理房产证需提交下列材料:拆迁安置补偿协议、拆迁安置证明、拆迁结算票据、结算清单、确权证明书(即建设单位初始登记凭证)、契税凭证及相关身份证、婚姻证明材料,材料齐全受理后,7日内办结。 赔偿面积内是不收费的,对于多出来的面积需要的主要费用有: 登记费:住房所有权登记费每套收取60元; 交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,由转让方承担; 契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取。

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章法律师

广东律参律师事务所

拆迁安置房办理房产证需要的材料有:房屋购买者的身份证复印件;房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件;婚姻证明复印件;房屋购销合同原件以及补充合同原件;房屋购买销售统一原件;房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件;完税凭证等。

杨强律师

北京中复律师事务所

拆迁安置房办理房产证需要的材料、办理流程如下: 1、当事人带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表等到房管部门测绘公司申请测绘。 2、测绘公司受理后,查看该回迁房是否办理好楼盘编号;若已经办好则按编号对号,测绘后出具测绘图。 3、带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表、测绘图到房管部门受理窗口申请办证;受理窗口工作人员受理后认真核实材料真伪,面积是否超标;若超标太多,需要拆迁公司出具证明,并交纳超标的契税(或配套费);等面积的,只缴纳手续费;审查无误后受理,进入房权证审批程序。 4、7个工作日后,带着身份证到房管部门交纳工本费后领取房权证。

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