购房合同怎么写定金预付款

购房定金合同内容如下： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。 1、乙方购买的房屋位于某市某区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：**)，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。 2、双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价,税费由乙方承担。 3、乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。 4、甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 5、甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。 6、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。 最后本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。 甲方： 乙方： 年月日

不可以，合同定金与预付款不同。 一、定金是一种债的担保方式，是为保障债的履行而设定的；预付款是当事人将合同总价款的一部分预先支付给对方当事人，其交付是债的履行行为，具有对对方当事人履行合同的资助作用。 二、定金的数额有法定的最高比例限制，即不得超过合同标的额的20％；而预付款的数额，全由当事人自主约定，于合同标的额没有法定比例限制。 三、定金罚则是违约责任的一种，具有对违约的制裁性质。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。预付款则不能作为制裁性质的给付，如没有履行合同，可以要求不履行合同约定的当事人支付违约金或赔偿损失，而对于预付款应当退还给支付该款项的当事人。 四、预付款没有罚则，只能在对方未按照约定提供的情况下，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。