个人住房贷款的不同点主要表现在哪些方面?
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个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面： (1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。 (2)贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。 (3)贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款)，而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。 (4)贷款利率不同。贷款利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3‰;5年以上的，月利率为3.375‰，而商业银行个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3.975‰;5年以上的，月利率为4.2‰。例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，公积金贷款月还款额为1014.83元，总计还息21780元。商业银行贷款月还款额为1062.6元，总计还息27513.4元。 (5)贷款风险承担主体不同。商业银行个人贷款风险由发放贷款的商业银行承担，公积金个人贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。
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（1）宪法与法律具有共同的经济基础,主要取决于社会的物质文化形态。 （2）宪法与法律都是国家制定并以国家强制力保障实施的行为规范。 （3）宪法和法律都以通过规定社会关系参加者的权利义务来确认和保护社会秩序和法律秩序。 （4）宪法和法律一样具有制裁性。中华人民共和国实行依法治国，建设社会主义法治国家。国家维护社会主义法制的统一和尊严。
格式条款主要表现在二个方面：一是采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务；二是格式合同的提供方有提示或说明的义务。
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格式条款主要表现在几个方面格式条款主要体现在以下几个方面： 1、采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。 2、格式合同的提供方有提示或说明的义务。 3、免责条款的无效。 4、歧义条款不利于表意者解释的原则。 5、约定条款
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