开发商不收房业主要承担什么法律责任
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果是保险事故，车辆没有修理好，一般有2方造成的，要么是修理厂原因，要么是保险公司原因，要么是修理厂和保险公司的共同原因。保险事故中，修理厂一般是按保险公司的定损内容进行修车的，本篇，介绍的是，如果保险公司定损合理，即保险公司定损的配件都是原厂的符合质量标准的配件，以及损失内容已全部进行定损，修理厂为了利益最大化，而降低修理质量减少修理项目的情况。
-
修脚修坏了怎么赔偿？侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。
2021.02.22 1,108 -
怎么签装修保修条款一、制定保修条款要详细： 1、在合同里加上保修基金。 2、明确保修义务和赔偿责任。 3、装修质量问题责任鉴定。 4、修复项需重新验收再延长保修期。 5、保修期满后房屋问题的解决。 二、业主责任要明确： 1、业主擅改会造成保修期失效。 2、业
2021.02.01 119 -
-
合同修改怎么修改
修改合同有两种方式： 第 一、解除原合同重新订立新的合同。 第 二、签署补充协议。 在修改合同时需要以下几个方面的内容： 第 一、需要主合同双方当事人签署。 第 二、需要双方当事人之间就修改事项协商一
2022-07-13 15,340 -
修车修坏了怎么赔
先与修车厂进行沟通，同时注意搜集固定证据，无修理合同的话，看看有无修车单之类的成立修理合同关系的书面证据以及证明修理开始和现状的诸如照片之类的履行依据，无书面凭证，就尽可能搞到录音等后期证据。另外要及
2022-11-25 15,340 -
房孑装修好在保修期内装修木予修理怎么办
可以自己维修，维修的费用从质保金内扣除
2022-11-01 15,340 -
保修期内维修怎么办
在三包期限内，只要不是人为损坏的，商家必须提供免费的维修服务，如果不修理，你可以向工商部门投诉（包修的期限是一年内）。但如果过了三包期限，他也有足够的理由的，可以不帮你修理。消费者购买的商品在保修期内
2022-04-15 15,340
-
01:08
装修协议书怎么写装修协议书，由委托方和承包方签订。委托方也就是业主，承包方也就是装饰装修一方。装修协议书的主要内容，应当包括：1、装饰装修的标的，例如房屋的基本信息；2、装饰装修的方式，例如包工包料；3、装饰装修的内容，具体的施工项目；4、具体的工期，开工
1,690 2022.04.17 -
01:14
装修合同违约怎么办装修合同违约的解决方法如下： 1、与经营者协商解决，能选择继续履行就选择继续履行，采取补救措施，并让违约方承担一定的赔偿责任； 2、一方严重违约，另一方具备单方解除权时，应当及时发出书面的解除通知；如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约
5,872 2022.10.03 -
01:27
房屋装修没合同怎么办签合同是为了保障双方的利益，没有签合同，缺少了依据，也就是缺少了证据，如果出现纠纷，会很难走法律程序。如果没签合同已经装修了一半，可以和对方协商，补签一份合同，写明装修细节，用料，价格，付款方式，以及施工进度。对合同内容有异议的，可以经行补
1,954 2022.04.17
