开发商违约一般面临哪些法律后果
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开发商违约,一般退房的条件包括以下几种的: 第一,延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 第二,开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。 第三,开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。 第四,拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。 第五,无法得到贷款。在签订合同时,除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款,需要开发商出具相关资料,交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房人因此而不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房。 第六,实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定,套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。这突破了以前按建筑面积来测量的“惯例”。 第七,房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”,出现这种情况,首先是开发商难以拿到《竣工备案表》,无法交房。或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。 第八,商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房。新版合同规定,因房地基问题买受人退房的,出卖人应当退还全部已付款,并付给利息,给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。 第九,房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的,法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。 第十,开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,根据有关法律规定,在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房,合同无效,购房人可以要求退房。
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李佳琦买它买它可以注册商标。根据我国商标法的相关规定,能够依法申请注册的商标,其名称组成要素包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等具有显著特征的标识。
买它买它可以注册商标。根据相关法律规定,注册商标的名称组成要素包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等。且应当能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开,不得与他人在先取得的合法权利相冲突。而“买它买它”符合前述要求,故可以申请注册。
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买它买它是否可以注册商标?
如果是以声音来进行申请的,买它买它可以注册商标,这属于声音商标,法律规定只要能够将自然人、法人或者其他组织的商品,与他人的商品区别开的标志,声音也可以作为商标申请注册。申请注册的商标,应当有显著特征,便于识别,并不得与他人在先取得的合法权利
2020.04.21 122 -
李佳奇买它买它可以注册商标吗
买它买它可以注册商标。这属于声音商标,法律规定只要能够将自然人、法人或者其他组织的商品,与他人的商品区别开的标志,声音也可以作为商标申请注册。
2020.06.24 103 -
李佳琦买它买它可以注册商标吗
买它买它可以注册商标。这属于声音商标,法律规定只要能够将自然人、法人或者其他组织的商品,与他人的商品区别开的标志,声音也可以作为商标申请注册。
2020.06.13 83
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所以它叫什么?
第三者责任险负责赔偿保险车辆因意外事故,致使第三者遭受人身伤亡或财产的直接损失,保险人依照保险合同的规定给予赔偿。投保这个险种是最有必要的。开车最怕的就是撞车、撞人了,自己的车受损失不算,还要花大笔钱
2022-10-29 15,340 -
它还是什么呢?
不安抗辩权是指双方合同成立后,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事
2022-11-01 15,340 -
它有什么含义呢?
生育保险是国家通过立法,在职业妇女因生育子女而暂时中断劳动时由国家和社会及时给予生活保障和物质帮助的一项社会保险制度。主要包括两项:一是生育津贴;二是生育医疗待遇。生育险待遇不受户籍限制,参加生育保险
2022-10-22 15,340 -
那么它是什么呢?
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,用于职工购买、建造、翻建或大修自住住房,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金具有强制性、互助性和保障性,单位和职工个人必须依法履行缴存
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