请问;夫妻离婚后房产归女方,如果女方想出售该房是否还需要男方签字?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
《婚姻法司法解释三》 第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。 第十二条:婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
夫妻双方离婚后,就财产分割达成协议或者拿到法院生效判决之后,若房产归属于男方的,男方可以拿着法院生效判决书,向房管局进行变更登记。若房产证上未登记女方名字的,男方直接就可以就房产进行买卖,无须征得女方的同意。
-
婚前男方的房产婚后加女方名字离婚后女方能否分房
婚前男方全款购买的房屋,双方婚后对房屋产权登记添加姓名的行为,视为是一方自愿赠与房屋产权给另一方的行为,而且已经发生了房屋产权变动的法律效力,该套房为双方共同拥有,属于夫妻共同财产。离婚时一般双方平均分配还房屋,女方也能分得该房屋。
2021.04.09 334 -
夫妻离婚子女抚养权归男方还是女方
夫妻离婚子女抚养权归谁由夫妻双方自协商决定;如果无法协商的,则可以起诉至法院,法院会按照以下标准判决: 一、如果孩子不满两周岁的,抚养权一般会判给女方。 二、如果女方存在以下情况的,抚养权判给男方: (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重
2021.01.25 222 -
婚后买的房子离婚后想出售是否需要女方同意
婚后购买的房屋属于夫妻共同财产,由夫妻双方共同所有,夫妻关系存续期间所负的债务也由夫妻双方共同偿还。现在要看房管局的态度的,如果房产证只有你自己的名字,那你还是可以卖的,除非是房管局要求你出具你前夫放弃分割财产的声明或者协议。不过你最好先去
2021.02.15 196
-
请问男方离婚后房产是女方还, 为什么男方归还
房屋属于不动产,需要以房产证上登记的权属状况来确定房屋的归属。如果房屋只登记在男方一人名下的,首付款也是男方支付的,那么房子属于男方的个人财产,女方无权要求分配。但是男方在婚后虽然是以自己的银行卡进行
2022-04-04 15,340 -
男方出轨,但是房产证上是男方的,女方想离婚,房产是否应该归女方
女方现在原谅男方的外遇行为,同意和男方共同生活。但是女方想要男方把所属房产以书面形式转为全部由女方所有。(是指成为女方个人财产,不是夫妻共同财产)男方同意此项要求,请问律师要有什么书面文件才有法律效率
2022-04-28 15,340 -
男方出轨后婚前房产归女方名字还是用女方
首先婚前同居的财产需要进行分割,这中分割与夫妻共同财产分割还是有区别的。您的婚前个人工资除去用于同居共同生活的支出以外,应该可以追回,毕竟属于您的婚前个人财产。结婚彩礼钱这个出资需要您进行举证。双方未
2022-02-20 15,340 -
夫妻离婚,房子归女方,离婚后女方要卖房该如何处理?
原共同财产的房产在夫妻双方名下,银行贷款在男方名下。根据离婚协议,房产归男方所有,现男方欲卖房如何处理? 在这种情况下,若将房产登记变更为男方名下,再售房显然手续较为烦琐。因此,只需女方配合男方进行售
2022-04-04 15,340
-
01:13
夫妻分居后,男方有债务,女方需要还吗夫妻分居后,男方有债务,女方不一定需要偿还。具体来说,要看债务是否属于夫妻共同债务。如果是夫妻共同债务的话,女方就要承担相应的偿还责任。如果是男方个人债务的话,女方就不需要承担偿还的责任。第一,要看夫妻两个人在分居期间有没有明确的协议,约定
2,418 2022.04.15 -
01:00
男方出轨女方要求离婚孩子归谁男方不会因为自己的过错而丧失掉孩子的抚养权,一般会由双方协商,不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。在实践中,一般一人抚养一个。同时,无过错方可以要求过错方赔偿精神损害。男方起诉离婚,孩子归谁需要分情况讨论,具体如下
1,723 2022.05.11 -
00:48
婚前男方出资买房写女方名字,离婚后怎么办理?婚前男方出资买房写女方名字,离婚后应当按照共同财产处理。男方在婚前将女方名下加上的,属于赠与行为,将房产的一半产权分给女方,男方与女方确立婚姻关系后,房产应当属于夫妻共同财产,归夫妻双方共同所有。男女双方解除婚姻关系的,应当对房产进行分割,
6,070 2022.05.11