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房产赠与费用标准标准

2023-07-22 14:25

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2023-07-22回复

房产赠与是将自己名下产权明晰的房产赠与他人,但是赠送的对象不同,所办理的流程和交纳的费用也不一样。 赠与免税仅限于近亲属(夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)之间,其他人之间的赠与,税收额视同买卖。此外,国有土地房屋买卖可不经公证直接过户,赠与过户则必须经过公证程序,另外交纳公证费。

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1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税; 2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。

章法律师

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房屋赠与过户费用收取标准如下: 1、营业税:免征。 2、个人所得税:免征。 3、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。 4、印花税:按照万分之五的比例收取。 5、公证费:评估价的2%。

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