商品房面积不符怎么办商品房房子验收总结
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商品房验收时发现房屋面积不符怎么办，一、商品房验收时发现房屋面积不符怎么办根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)商品房面积差在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)商品房面积差超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。二、商品房交付时与建筑设计平面图不一致怎么办商品房交付时与约定不符的，可以要求开发商整改;换房可以要求的，一般实现不了;退房对你来说不划算，因为再买不了价格等同的房子;房子交付的时候有实测面积，延期交付按合同条款要求开发商补偿。房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：(一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。
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单位公车可以过到自己名下。具体步骤如下： 1、单位的组织机构代码证（正本副本皆可）IC卡原件； 2、车辆行驶证原件（必须有有效的年检）； 3、机动车登记证书原件（没有的必须先补）； 4、车辆副表（也称底卡在所在区的交通队）； 5、车船使用税凭证（自购买年份起有每年的交费凭证）。
预防在房龄上被骗可以携带产权证到房产管理部门查档；可以在房屋买卖合同中明晰房龄以及隐瞒房龄的违约条款；首次转让的二手房可以直接查看产权证推断房龄；可以通过观察厨房卫生的装修、地板成色推断房龄；可以询问小区内其他业主或物业房龄的真实状况。
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工伤认定书下来我自己的那份我能拿吗工伤认定书是劳动部门对事故的性质的一个判定，工伤认定书一定是员工一份,单位一份的。职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门
2020.10.09 308 -
我们在广东以前买的社保怎么换成我们的流程为:参保人在原参保地提供身份证、社保编号，到所在的社保中心打印《基本养老保险参保缴费凭证》。到新参保地社保机构办理转移手续即可。后台所有手续由两地社保经办机构之间处理。
2020.01.01 456 -
合同纠纷败诉后我们应如何维护自己的权利？合同纠纷败诉时，当事人有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉，或者当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，还可以向上一级人民法院申请再审。
2020.10.07 90
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报警了，他们自己来我家闹的事然后自己报的警
若是被刑事拘留了或被批捕了，只有律师可以会见。依据现有法律，家属或朋友不能会见犯罪嫌疑人，只有到法院开庭才能见到。这期间，只有委托律师进入看守所会见犯罪嫌疑人或被告人。律师可以进入看守所了解下列情况：
2022-07-16 15,340 -
违反，我们怎么来维护自己的权益
单位违法劳动合同法需要确切证据，属于劳动仲裁范围，可以申请劳动仲裁。属于法院直接受理范围，可以起诉。属于监察案件，可以举报给监察大队。你可以当面咨询
2022-10-23 15,340 -
逼我们自己怎么办？
在司法实践中，不太好证明，用工单位是岗位调整的需要，还是想变相逼迫员工辞职。另外根据法律规定，用人单位调整劳动者工作岗位，同时符合以下情形的，视为用人单位合法行使用工自主权，劳动者以用人单位擅自调整其
2022-10-23 15,340 -
他现在不想赔偿，让我们自己辞职。我们怎么办。
劳动者后,可以在1年内申请劳动仲裁，也就是的时效为1年。去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的仲裁委,申请劳动仲裁,立案时需携带:申请书2份、申请人身份证复印件1份;相关证据复印件和证据清单2份;
2022-10-01 15,340
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怎么知道自己户口在哪知道自己户口在哪的方式如下：可以到任何地方的公安机关或者派出所，让民警使用数字证书，在全国人口信息网中就可以查出。如果是上学后将户口迁移到学校，没有到原籍上户口，而迁移证在手中，则现在是没有户口的，也就是人们带说的黑户，应立即落户。如果想通
5,506 2022.05.11 -
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以前社保在公司买现在自己买以前社保在公司买，现在自己买社保的的方式有两种： 一、在户籍所在地以个人身份缴纳城乡居民社保。一般可以单独缴纳养老或者医疗，或者两者都缴纳； 二、在户籍所在地以个人身份缴纳灵活就业担保，其实也是属于职工社保。缴纳之后享受和普通职工一样的福利
5,079 2022.04.12 -
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成年了可以自己迁户口出来吗成年了可以自己迁户口出来。但是有严格的条件限制。分户需满足以下条件： 1、本人成年且经济独立； 2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户； 3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址； 4、乡、村、组同意分户的证明。
18,664 2022.05.11
